移民与海外投资商机如何两全?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 美国美丽家园投资移民中心



用便利身份探索海外商机


海外投资移民进入人们视野以来,已经被越来越多的高净值资产人士选择,改善生活环境、提高生活品质、子女教育和未来职业发展、扩展事业平台、享受优越福利待遇等,都是他们的追求目标而这些高净值资产人士在选择了办理移民之后,继续着他们的投资脚步遍布世界各地


“赚钱”为什么要放眼全球


全球经济虽然面临挑战,同时也酝酿着机遇。为亚欧非地区,乃至全球注入了新的活力,尤其在北美,经济显现出了复苏迹象。与此同时,亚洲基础设施投资银行建立,也将为包括北美多国在内的成员国进行基础设施建设方面的重大投资。这一系列重大举措都意味着未来相关领域的商业机会,抓住这一机遇投资相关上下游领域,或将成为距离爆发式增长最近的一个“风口”。这一点国际资本早已闻风先行,巴菲特、李嘉诚、王健林等富豪已纷纷挥下重金投资北美基础建设、地产等领域,北美乃至全球经济大环境中长期经济看好。


如果取得了海外身份的便利,还将获得更多在海外经营及投资的便利性。海外的商业开放程度、贸易自由程度、法律法规完善程度……在短时期内很多方面上都是国内环境难以相比的。这与欧美历史悠久的商业文明有关,和自由平等的“契约精神”有关。很多人到了海外,没有了重重“关卡”,发现创办自己的事业并没有想象中难。


哪些途径助我们掘金海外


商机一:房产投资


投资房产是中国人特有的投资方式之一。国内房产一线城市透支了房价上涨空间,二、三线城市透支了未来购买力,导致房价居高不下。于是很多投资人在将投资目光放置于世界,加之北美几个国家开放购房与身份并行的移民政策,子女教育、理财升值、资产配置等因素更是促进了房产市场的升温。随着美国经济、美元指数强势复苏,美国房市逐渐好转,不得不说,现在是实现海外投资购房、获得永居身份、子女教育得益的好时机。


海外置业不只为了留学和移民更为了投资。在以前,海外置业仅是留学、移民需求者关注的领域,但现在,单纯的投资性购房比例也在迅猛上升。也就是说,海外置业已经从以留学、移民为需求的“刚需”性质,逐渐转变为以分散资金风险,实现财富增值最大化为需求的“投资”性质据数据显示,越来越多的中国人,把房产投资的目光放到了海外,从而掀起了一波又一波的海外置业投资潮。中国人置业的脚步已经遍及全球,形成了一股不可忽视的力量。


商机二:事业发展


除了房产投资之外,很多投资人希望在移民后获得更为广阔的事业发展空间和平台,在海外经商就变得更为顺其自然了。以美国为例,与许多发展中国家不同,在美国外籍人士开办公司会受到较多的限制,而绿卡持有人或公民开办公司却可以享受很多优惠的政策,如:公司种类、贷款、税收、经营项目等。而经营的领域也是非常的广泛,从零售、金融保险、房产、服务业,无论是面向当地的原住民还是来自全球各地,尤其是来自中国的“新移民”,他们庞大的需求,在各个产业领域正在迅速的膨胀着,这无疑意味着巨大的商业机会。


众所周知,外籍人士在美国开办公司,也需要在申请工签后才能工作。而绿卡持有人不受到任何类型签证的限制,开办公司后合法纳税,购买医疗保险等等,可以享受到外籍人士无法享受到的福利待遇。目前专业的移民公司不仅提供移民申请服务,更包括登陆后的安家、教育、税务等全面服务。


海外投资,我们到底能获得什么?


随着国人移居海外的步伐在逐步加快,很多中国富豪选择移民举家迁至国外,各国移民局的数据都显示,中国已经成为投资移民来源最多的国家。一时间,“投资移民”也越来越成为媒体和生活中的高频词汇,近年来办理投资移民依旧是中国大陆富有阶层的热点话题。


利益就是风向标

海外房产投资之所以受到投资者青睐,一方面在于目前国内楼市向好的大中城市的房地产市场前景不明朗,加上限购政策,使国内投资房产受限;另一方面,随着移民、留学者的增多,华人海外置业的需求也越来越旺盛。


资本安全更重要“商人的首要目标是让资本更安全,其次才是增值更快,安全比利润对我来说更重要。”这是李嘉诚对资本和安全的看法。当个人财富累积到一定程度,必须要进行资产配置。《中国企业海外可持续发展报告2015》称,中国企业反映其海外经营业绩基本良好,超过半数的企业实现盈利,其实海外投资可以带来盈利的同时,资产保值会得到更多保障,分散投资风险。


同时,投资海外房产,买的不只是房子,在发达国家和地区具有国内无法比拟的优势。首先,他们的物业环境和整体配套水平相对完善,投资、自住都比较适合;其次,欧美国家的房地产市场相对较成熟,整个市场的政策风险较小,出租收益率较稳定。再次,完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重; 最后在于购买海外房产的资金投入量较少,投资者一般能得到70%的房屋贷款。


投资者首先要选择正规的渠道对海外房产的房源、购买流程进行了解,通过正规代理机构进行投资,使得整个购买流程有所保障。


中国经济发展脚步正在放缓,投资风险增高,将投资目光转移到国外已经是趋势。现在恰是投资移民的良好时机。一是资产能够得到保值;二是分散投资风险,资产安全性和私密性都有保障;三还能获得国外居留身份,方便海外业务发展、避税并能享受国外免费医疗教育资源。


来源:网络



EB-5优质美国投资移民项目

美国美丽家园金牌项目I - 洛杉矶泛海广场


项目介绍

地理位置:

“洛杉矶泛海广场” 是泛海控股在美国的首发项目,该项目地处洛杉矶市中心商业密集区,珍贵地段,南加地标,地处洛杉矶市中心黄金地段,交通系统发达,紧邻最负盛名的文化体育娱乐中心,总建设规模约22万平方米,建筑面积为13.8万平方米,总投资约10亿美元。


项目毗邻洛杉矶会展中心、斯台普斯体育馆、微软剧场、格莱美博物馆和洛杉矶CBD,是集五星级奢华酒店、高档商业、精品公寓以及加州面积最大的LED广告为一体的商业综合体,2015年3月19日动工建设,2017年开始销售,2018年初交付运营。


市场前景:

该项目是一个即将闻名于世,引人注目的和多层次具有里程碑意义的城市地标,同时也将成一个为来自世界各地的追求生活方式的客人,住户和购物者的首选目的地。



美国美丽家园金牌项目II - 洛杉矶百老汇公寓项目


367,441平方英尺 | 五层住宅商业多用途综合房地产


Broadway Vestalia位于西百老汇大街515号,格伦代尔,加利福尼亚,是一个五层楼的多用途综合房产项目, 总面积达367,441平方英尺。项目计划建造包括180套住宅单位,394个室内停车位,和位于一层的面积约18,200平方英尺的零售及餐饮商场。


娱乐休闲 项目所在区域娱乐活动丰富多样。附近的格里菲斯公园,环球新天地,道奇体育场,以及亚历克斯剧院,帕萨迪纳剧场,能够满足人们从文化,艺术,到体育,户外运动等多方面的休闲娱乐需求。


户外公园 紧邻Broadway Vestalia项目所在地的格里菲斯公园,是加州第二大城市公园。占地4,310英亩,是人们锻炼娱乐的绝佳场所。


教育机会 加州著名的高等学府,如加州理工,南加州大学,艺术中心设计学院,富勒神学院等,都距离此项目所在地不到15英里。


MARKET ANALYSIS | 市场分析




格伦代尔当地出租率在直线攀升,而市场上房产现有的居住率几近爆满,因此格伦代尔现正处于一个稳固发展而供给有限的房地产市场形势。2014年第二季度,洛杉矶郡公寓均价在61.5万美元左右,比2013年同期增长了12.6%。摩根士丹利2014年4月的研究报告显示,洛杉矶地区多户型建筑出售的平均资本化率达到4.4%,租金也以每年3%-4%的速度在增长。根据USC的一份多户型房产预测报告,2014至2016年第二季度的租金增长率将达到8.2%;而格伦代尔/伯班克/帕萨迪纳地区是洛杉矶郡中增长第二快的地区。


美国美丽家园金牌项目III - 洛杉矶金帝公寓项目


GOLDEN GALAXY PROJECT OVERVIEW
洛杉矶金帝公寓项目介绍


项目优势
✦ 50万美元投资项目
✦ 项目现已开始动工
✦ 周边公寓空置率仅3%
✦ 项目拥有银行贷款
✦ 开发商提供完工担保


80单位高端出售型住宅社区


紧邻加州洛杉矶市中心,地处韩国城中心,GOLDEN GALAXY 洛杉矶金帝公寓项目是一个全新的奢华公寓社区。项目楼高五层,拥有80个住宅单位,以一房一卫和两房两卫的住宅单位为主。每一单位配备全新的品牌家电、步入式衣柜、中央空调、以及私人阳台。项目还配备共200个停车位的三层地下停车场;社区内的休闲娱乐设施包括游泳池、疗养温泉、烧烤庭院和儿童游乐场等。



如果您对投资移民及海外置业感兴趣,

欢迎咨询:400-6363-080




美国美丽家园投资移民中心

公司地址:Home Paradise Investment Center 7000 E. Slauson Ave.Commerce, CA 90040

官方网址:www.ushpic.com  

咨询热线: +1-626-284-9999 转 102;400-6363-080


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