【投资有道 】 墨尔本当前的几个惊人数字告诉你一个事实

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-21 墨尔本房产资讯


在众说纷揉的信息时代,投资者很难从鱼龙混杂的投资资讯里过滤出真正有价值的投资机会。而小编一直认为,唯数据可说真话,并且让投资者认清市场状况。今天,就让小编带大家一同来看看墨尔本当前的一组惊人数据。


9.56万


据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)做出的一项调查显示,墨尔本2015年-2016年的人口上涨率达到了2.1%,一年的新增人口达到了9.56万墨尔本再次力证是澳洲人口增长最快城市。


虽然在吸引海外人口上墨尔本并不如悉尼,但墨尔本在吸引本地人口上却比悉尼要好新州在接纳州际和海外人口上是全澳洲最多,但本地流失人口数相比墨尔本更多,主要都去了维州和昆州。




910万


澳洲统计局称,在未来,墨尔本的人口还会持续快速增长,在2056年也许将成为澳洲人口第一多城市。届时,墨尔本地区的人口将达910万。


维州的人口年均增长率为1.7%,超过新州的1.4%。西澳的为1.3%,昆州为1.2%,南澳0.7%,塔州0.4%,北领地0.3%。




11.1%


澳大利亚权威地产研究机构CoreLogic RP Date最新公布的房屋价值指数报告显示,澳洲两大房地产市场中,墨尔本仍然强劲,房价年增长率为11.1%。





10.7%


在墨尔本,独立土地别墅房价格增长是带动着城市房价上涨的主要原因,而不是公寓房。在过去一年里,独立房价格上涨10.7%单元房上涨2.5%



2.7%


Domain Group最新的季度租金报告显示,墨尔本单元房(Unit)的周租中位价首次突破了380澳元,在今年的第一季度上扬2.7%。而独栋别墅(House)的周租中位价更是一直稳定在400澳元以上。



2.4%


虽然墨尔本的新公寓项目在不断的建设当中,但这依然无法解决墨尔本房屋市场上的供不应求。墨尔本全市的房屋空置率在今年3月份达到2.4%。


墨尔本是澳大利亚第二大城市,曾连续多年被评为最适合人类居住的城市。除了宜居环境,墨尔本投资回报率也十分可观,房价在10年足足涨了两倍,而出租受益十分高,升值空间巨大。

根据墨尔本政府2014年7月发布的“墨尔本规划”,墨尔本人口将于2053年之前超过悉尼并取代成为澳洲最大城市。


(以上内容源自网络,由澳洲高盛地产采编)

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