【房产】追讨买房定金不成遭反诉 维州华人置业者被令赔付百万

<- 分享“墨尔本华人”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 墨尔本华人




在购买维州Richmond一套房时临阵退缩,已经让2位物业投资者深陷诉讼泥潭。




据domain网报导,谭(Eng Kiat Tan)和罗(Cheng Lo)所面临的法律账单高达100万。维州法庭发现,这2位人士此前曾告知房地产代理退出一笔地产交易的决定,使得合同失效。但是,他们并未通知卖家罗素(Thomas John Russell),或他的律师。


在裁决时,维州最高法院法官卡梅伦(Joanne Cameron)表示,为了终止交易,置业者通常认为有必要告知地产代理人,但这一做法并不总是正确的。




她说,“在‘冷静’期行使他们的法定权利之时,2位买家似乎认为,告知罗素的房地产代理就已经足够了,但据我观察,我并不认为谭先生和罗先生有效地终止了合同。”


据了解,2014年4月,谭和罗打算以448万买下Erin St的一套维多利亚风格住宅,其位于Epworth医院对面,具有开办医疗室的许可证。




但是,5天后,谭先生给房地产代理Marshall White的吉本斯(Andrew Gibbons)和Collins Simms的伯恩(Chris Burne)写了一封邮件,决定退出交易。


在邮件中,谭写道,“经过投资集团的进一步思考,我们决定行使3个营业日冷静期权利,即日生效。这意味着,我们依据法律放弃了这个暂定销售合同。”




在法庭上,谭透露,他还曾发短信给吉本斯,且留下了语音信息。隔天,吉本斯给予了回复,告知谭冷静期已经失效,相关事宜已经转入罗素的律师之手。


罗素拒绝向谭和罗退回35万保证金,且将物业再次挂牌出售。4个月后,这一住宅以407万出售。


谭和罗便告上了法庭,要求罗素退回定金。但是,罗素提出了反诉,要求对方补足98万剩余定金、41万的转售成本及损失。


罗素的案件由卡梅伦法官审理,她命令谭和罗支付相关款项以及法律费用,这一笔费用可能高达100万。但是,谭和罗的律师肯尼(Jonathan Kenny)告诉Domain网,他们将会提出上诉。


罗素的律师德里欧(Paul Dellios)表示,法院作出的里程碑式裁定揭示,置业者在签订合同时有必要细读。




欢迎提供爆料!

随手拍,随手爆料!


如果你觉得文章很精彩:

1、请给本文点个赞;

2、请转发到你的朋友圈,跟小伙伴们一起分享;

3、请转发给你的微信好友,跟她一起交流;


墨尔本新鲜有趣的事,敬请关注我们

新浪微博:墨尔本的华人

公众号:melbchn

爆料邮箱:melchinese@hotmail.com

墨尔本华人订阅号



长按 > 识别图中二维码 > 关注
墨尔本互助平台微信号



长按 > 识别图中二维码 > 添加
墨尔本房屋平台微信号



长按 > 识别图中二维码 > 添加
点击展开全文