【突发噩耗】7月1日起的澳洲新政.......抓紧这最后2个月吧!不然船要翻.......

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 CityDiscount都市折扣




就在今天早上,维州政府发布了购房新政。小编认识的一个地产销售感慨,他的原话是:海外市场有一种瞬间被清零的感觉。



主要的意思是说:

今年7月1日起


海外购房者的附加印花税将由3%提升至7%; 土地税由0.5%提升至1.5%。



如果你现在有看中的物业,正好可以算算,7月1日之后再买它,你会要多花多少钱。如果你现在这一刻买房的预算只是刚刚好的话,真的不要再等了!不然,买房的小船说翻就翻,何谈之后幸福的人生巨轮呢?





维多利亚州财政部长Tim Pallas表示,海外购房者享受着房产增值带来的利润,所以也应该为澳洲政府的服务及基础建设做出贡献。




这件事情告诉大家:


1.  一切源于澳洲的地产市场实在太火了。这一政策实际上是在告诉本土卖家,以及海外买家(虽然税费增加提高海外买家的购房成本)我们这里的房市是多么耐操,银行个个现在对于海外人士的房贷申请绝情到这个程度,现在澳洲近20家银行不是上调房贷利率,就是严判贷款申请。政府现在照样还要出台政策继续打压。一句话,政府有信心靠这个收到更多的税,澳洲的房市垮不了。


2.  这个政府毕竟是人家的政府。他们不可能不替国民着想的。本国的民众,尤其年轻人说了,不能再这样搞下去了,房价涨疯了,我们又没有东亚人那么有爱储蓄的习惯,父母又不见会帮忙顶一下,大家都买不起了,难道要在自己的国土上一辈子租房子住吗,这么多的房子是盖给外国人吗?澳洲政府是很喜欢人民币,但是公平二字对于他们也很重要,不可不察也。为了公平,要做出牺牲,他们是接受的。2011年,2012年,那些年买房子的人现在很多都发了,是真的发了,实现了财富自由。政府现在说了,投资客,你们有钱了,总要回馈一点给社会吧!未来澳大利亚很多大项目要上,造桥,修路,挖水沟,买武器,还要出去搞关系,这些都需要钱。



亲们,还剩下2个月,良心建议在7月1日前:


1  如果已有心仪的房产,尽快让它进入购买流程,直接问自己,7月1日之后,那要多支付的数万至数十万澳元的税费你口袋里有没有,如果没有,不要再犹豫了;


2  如果只是有购房意向,尚无明确的目标,请尽快开始锁定目标(想了解最新项目,可致电都市地产:0430 318 610);


多关注一些买地建房的Package,因为地块便宜些,所以7%也相对容易扛。未来购地成本意味着还可以减少再次出手时要交的物业增值税;


4  去其他州买呗,悉尼总归比墨尔本贵,如果能愿意去昆州,西澳,Tas置业,也行啊!


5  无论如何,我们一直良心提醒买家,冷静投资、理性购房,任何新政来临时,多想想,不要急躁,把事情搞清楚是第一位的。




今天这真的是一个很突发的消息,如果想了解更多房市的情况,现在真的是更要推荐您在本周末4月23,24日来到墨尔本展览中心,参与【2016年墨尔本房展会】(免费入场)。



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