【房产小知识】您所不知道的装修秘籍

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 美国安居置业一点通


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您想要知道的装修秘籍
家里哪处最适合装修投资
导语
装修不仅能为房屋带来直接的升值,并且当您最终决定要出售时,也能保证您的投资回报(Return on Investment , ROI)。如果您今年计划装修,破土动工前务必了解一下2016年成本与价值报告(the 2016 Cost vs. Value Report),以确保装修项目不会脱离预算。本篇将为大家今年介绍一下年度列表中最佳的装修投资,也会介绍几个排名最末的项目帮大家规避风险。
在2016年成本与价值报告的正向排名中,添加独立阁楼名列第一。随着隔热玻璃的价格降低(已降至$33/包)和装修费用的降低,将会提高约$1,450的房屋价值。加装阁楼还有助于提高家庭的房屋利用率,削减能源消耗。
房屋资产也需要综合房屋美学。安装石材贴面的成本约为$7,500,有可能将房屋价值提高$ 7,000。而且装修剩下的石材还可以用来装饰壁炉或者浴室墙壁。
将车库门替换成钢铁的有助于提高安全感,和大幅度提高房屋的总价值。如果决定了要升级车库门,请确保增加了新的钢化轨道和电动开门器,防止在自己家门口堵车。将大门换成钢铁的大概要话费$500 到 $1,230不等,当时在出售时可以获得更高的投资回报。
一般来说,完整的厨房装修保值率不高,一般只能有约64.9%;而一些小的升级,会增加您的厨房的转售价值。更换橱柜五金安装节能家电升级洗涤槽是很简单而有效的方法,还可以通过DIY的方式来充实厨房。

排名最末的浴室,虽然可以说是家庭中最热门的装修房间,但其实不是最好的投资选择。增建一间中型的浴室将耗资约$40,000,如果提升档次则价格翻倍,而回报率平均仅有56%。
虽然电力在停电时显得极其珍贵,但是备用发电机的成本通常约有$3,100,平均来说这笔花费只能有不到60%算进房屋转售总价中。
额外的装饰对大多数家庭来说是成败在此一举的项目。复合材料的装饰物可以回报其安装花费的65%,而木质装饰物则能返回约75%的成本。


结语
装修与购置房产一样,是对房屋的投资。鉴于装修不一定总能有满意的结果,如非必要,或者手头正好有一大笔闲钱,不然在将现金大量投入装修之前,请三思而后行。
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