【房产小知识】您所不知道的装修秘籍

2016年04月22日 美国安居置业一点通

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您想要知道的装修秘籍
家里哪处最适合装修投资
装
修
导语
装修不仅能为房屋带来直接的升值，并且当您最终决定要出售时，也能保证您的投资回报（Return on Investment , ROI）。如果您今年计划装修，破土动工前务必了解一下2016年成本与价值报告（the 2016 Cost vs. Value Report），以确保装修项目不会脱离预算。本篇将为大家今年介绍一下年度列表中最佳的装修投资，也会介绍几个排名最末的项目帮大家规避风险。
在2016年成本与价值报告的正向排名中，添加独立阁楼名列第一。随着隔热玻璃的价格降低（已降至$33/包）和装修费用的降低，将会提高约$1,450的房屋价值。加装阁楼还有助于提高家庭的房屋利用率，削减能源消耗。
房屋资产也需要综合房屋美学。安装石材贴面的成本约为$7,500，有可能将房屋价值提高$ 7,000。而且装修剩下的石材还可以用来装饰壁炉或者浴室墙壁。
将车库门替换成钢铁的有助于提高安全感，和大幅度提高房屋的总价值。如果决定了要升级车库门，请确保增加了新的钢化轨道和电动开门器，防止在自己家门口堵车。将大门换成钢铁的大概要话费$500 到 $1,230不等，当时在出售时可以获得更高的投资回报。
一般来说，完整的厨房装修保值率不高，一般只能有约64.9%；而一些小的升级，会增加您的厨房的转售价值。更换橱柜五金、安装节能家电、升级洗涤槽是很简单而有效的方法，还可以通过DIY的方式来充实厨房。

排名最末的浴室，虽然可以说是家庭中最热门的装修房间，但其实不是最好的投资选择。增建一间中型的浴室将耗资约$40,000，如果提升档次则价格翻倍，而回报率平均仅有56%。
虽然电力在停电时显得极其珍贵，但是备用发电机的成本通常约有$3,100，平均来说这笔花费只能有不到60%算进房屋转售总价中。
额外的装饰对大多数家庭来说是成败在此一举的项目。复合材料的装饰物可以回报其安装花费的65%，而木质装饰物则能返回约75%的成本。


结语
装修与购置房产一样，是对房屋的投资。鉴于装修不一定总能有满意的结果，如非必要，或者手头正好有一大笔闲钱，不然在将现金大量投入装修之前，请三思而后行。
服务优势
我们的服务多样且全面
越洋电话无时差沟通，让您在登陆前了解美国主要城市概况、学区信息、房产市场，为您登陆美国做好准备；
在您登陆后，美国当地的金牌经纪人会根据您的要求为您量身定制房产考察计划，无论是首次登陆熟悉环境还是目标明确购房置业，经纪人都会耐心贴心的为您做好详实的安排；
在您购房后，我们会提供各种增值服务。无论是房屋装修维护、出租管理、公立学区注册；还是选购家具、开通水电煤气网络、申请电话手机有线电视，生活的各方各面我们都会为您排忧解难，让您更快的适应美国生活。
我们的咨询团队专业且资深
优秀学区的升学主任、资深税务师和律师、人寿保险理财专家、美国汇丰银行团队等，可根据您的需求为您提供专业的服务。
我们的活动丰富且贴心
周末踏青钓鱼高尔夫，节日齐聚一堂大快朵颐；我们致力于丰富新移民在美国的生活，让他们结识更多的朋友，更快融入当地生活。
服务流程
前期沟通咨询→提交服务需求表→签署服务内容确认书及服务协议→落地服务安排→跟踪服务过程→客户满意度调查
服务团队
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美国
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中国
Alexandra
中国


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