想卖房?把握全年最佳放盘日

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 加中国际集团



        如果你最近有卖房的需求,千万别错过5月3日!近日有数据分析结果显示,5月及10月是最佳卖房月。

        据报导,加拿大在线地产公司TheRedPin.com近日公布其最新数据分析结果称,5月3日将是全年最佳放盘日,即将在3日将售房讯息挂上网的卖家,每栋房屋平均可比其他月份多卖出1万7000元以上。此外,5月是卖房的最佳月份,本月房屋出手的速度将比平时快18%。除了5月,10月也是卖房的黄金月,每栋房屋平均比平时多卖出1万元以上。

        该网站收集分析2012年至2015年的房地产市场数据,发现多伦多市并不是大多地区平均售价最高的地区,奥克维尔、列文治山以及万锦市的平均房屋售价比多伦多市高出了15万元。此外,网站还分析2010年至2015年的地产数据,发现卖家在5月能够将自己的房屋卖出更高的价格,平均售价比房市淡季的1月高出了6万元。

        报导说,该网站的创始人之一Rokham Fard对此解释:「如果在本周初挂牌出售自己的房屋,卖家将会遇到通常只有在周末才会遇到的紧俏情况,许多买家会希望在 Open House 之前查看房屋。过去20年的数据显示,通常情况下大多地区一栋房屋从挂牌到出手平均时间在20天至30天之间。但是如果在5月初挂牌,那麽很有可能你能在本月就将房屋售出,并获得一个好的价格。」


●挂牌数全年最高 买方选择多

        不仅是在卖家市场上,在买家市场上5月也是一个特殊月。TheRedPin.com网站称,5月挂牌出售的房屋数量是全年最高的,平均新屋挂牌数量约为2万105间。5月也是房屋交易最火爆的月份,房屋交易量占到大多地区全年销售总量的1/8。

        Fard称:「尽管春季是抢房大战高发的时期,但是对于那些希望能有更多选择余地的买家,5月仍然是一个下手的好时间。」

        对于那些希望有更多选择、同时获得较低价格的买家,TheRedPin.com网站显示,在大多中心地区以外的部分地区,5月房屋的平均售价与其他月份相比反而更低。根据多伦多地产局在2012年至2015年收集的数据显示,Aurora,East Gwillimbury 以及 Essa 这些地区在5月房屋的平均售价比其他月份要低约1万7000元。

        Fard 还称,对于公寓买家而言,5月是许多地产开发商公布其楼花出售计划的黄金月份,也是二手公寓出售的高峰时期。去年,5月公寓的平均售价比叫价要低约2%。

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