温哥华房地产是有多火?地产经纪使用Wechat要当心了

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-30 加中国际集团



        今日(4月29日)本地媒体《温哥华太阳报》又拿地产开刀,连带着Wechat这款在华人圈广泛使用的社交媒体应用程序也顺带被“推广”了一下,成了越来越多外国人使用的中文应用程序。

        地产买卖离不开便捷、快速的信息交换,Wechat无疑成为华人地产经纪们的首选工具。然而,在“华人成为让温哥华房地产市场火热的推手”这一前提下,Wechat仿佛也成了温哥华房价高涨的“帮凶”。

        被拉进微信群组的西人经纪竟然还诧异于我们华人有这么先进的工具,买卖信息交换非常迅速。


西人经纪也开始用Wechat

        Fair Realty公司的温哥华地产经纪Shawn Kambo在一个月前被人拉进了某地产经纪微信群,发现了华人世界的这个精彩天地。买家、卖家、地产经纪、室内设计师、建商,所有与房地产相关的行业都有各自大大小小的微信群,有些经纪群的人数已经达到上限500人。Kambo所在的微信圈有400人,涉及的楼盘范围非常大,从西温一直到阿伯茨福特。虽然Kambo常常需要借助Wechat的英汉互译功能来阅读信息,但他表示在Wechat的房地产圈内能找到一种归属感。他说,Wechat上的信息交流更加直接,无数经纪先在微信群组上发布楼盘信息,包括暗盘!


        Kambo表示已经有一小部分西人经纪开始使用Wechat,而且使用的人数还在增长。为了尽一步了解Wechat对温哥华房地产的“推动作用”,《温哥华太阳报》的记者还特地采访了华人经纪Chen Hong。他是最早在温哥华开始使用Wechat来推销房产的经纪之一。该记者还使用了微信的语音功能对Chen先生进行了采访。


        Chen先生表示,大概有百分之七八十的大温华人地产经纪使用微信,与温哥华地产相关的微信群覆盖的人群有七八千人。而且,有越来越多的西人使用WeChat交流,为此,他今年还为如何使用Wechat开办了20次讲座。


        据Chen先生反映,除了有Vanfun网和Soufun网这样的中国房地产网站推销大温的楼盘,大温本地的一些经纪公司也面向中国买家推销大温地产,还特别使用Wechat来向中国客户推销。


监管部门要打击不良地产经纪

        《温哥华太阳报》的记者说,交换信息完全合法,但是如果没有地产经纪执照的人员用微信来讨论与钱相关的事情,比如佣金分配、介绍费等等,就要引起关注了!

        《温哥华太阳报》的记者表示,很容易在微信群里发现没有执照的地产经纪,比如说他们会议买家代理人的身份发布求购信息,另外还有地产合同转让的买卖。这些都是有争议的职业操守问题。不过,有些地产经纪微信群有比较严格的入群规则,仅限于有执照的地产经纪加入。

        为此,该记者还特地采访了BC省房地产委员会(The Real Estate Council of B.C)的副执行官Larry Buttress。他说:“我们已经主要到Wechat越来越流行。委员会的责任是保护消费者,如果我们发现地产经纪发布或是交换有违《房地产服务法案》(Real Estate Services Act)的信息,我们会不遗余力地展开调查。”

        BC省府房地产的主管官员Carolyn Rogers对于Wechat为地产经纪广泛使用的现象也发表了评论,立场和Larry Buttress一样,不能利用Wechat来干“规避监管”的事情。BC省金融机构委员会(Financial Institutions Commission)的工作人员表示,他们正在调查好几起“无证买卖地产”的事,但不对个案发表评论。

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