平安将投资美国房地产项目,WNBI全球投资地产精选微信公众号文章

中国做保险的公司在境外买买买的例子，安邦可能是被认为最激进的一个，但它并不是唯一。最近，有消息称，中国第二大保险公司平安集团也去到美国投资地产项目。

4月5日外媒消息，平安集团下属的平安信托已与香港房地产公司鹰君集团(Great Eagle Holdings Limited)的间接非全资附属公司Pacific Eagle (US) Real Estate Fund L.P签订协议，将共同组建一只人民币基金，投资美国西部地区的两处豪华住宅房地产项目。

据了解，这只名为Ping An DeCheng Great Eagle US An Ying Fund的基金将主要面向中国高净值人士募资，而这也是平安第一次在海外通过人民币基金的方式投资住宅房地产。

消息又指，平安将在基金中投入3100万美金作为初始资本，而Pacific Eagle则会将上述两处房地产的49%股份投入新基金中。

而Pacific Eagle (US) Real Estate Fund L.P.，实乃香港鹰君集团旗下一只名为“美国房地产基金”的投资机构。美国房地产基金是由香港鹰君集团与中国东方资产管理公司在2014年共同成立的一只以美国商业写字楼为投资目标的封闭式基金。

其中，东方资产通过其全资附属公司中国东方资产管理(国际)控股有限公司向该基金投入资本1.5亿美元，并拥有基金普通合伙人20%的权益。而鹰君集团则向基金注入其在美国旧金山价值约2.3亿美元的三幢写字楼物业，并以此拥有基普通合伙人80%的权益，和基金49.6%的股权，成为基金的资产管理人。

去年 10 月，平安与美国 Blumberg 组建地产投资平台，在平安信托的协助下，第一次进军美国物流地产市场，投资的物业挑的也是美国西边的金贵地带。

这几年来，中国保险资金投资渠道放宽，“海淘”的保险公司是越来越多。就今年来看，中国企业参与竞购的海外资产规模已超过 1000 亿美元，接近整个 2015 年实现的 1060 亿美元的收购额。

在2016年初中美之间宣布了很多次交易，所以今年中国对美国经济的直接投资将创下历史最高水平纪录。据Rhodium Group研究公司和促进中美之间合作的美国全国委员会（National Committee ）预测，在2016年，中国公司对美国的投资将达200亿美元至300亿美元，它主要通过合并和收购进行投资，而在2014年，这一数值为119亿美元。而在这些投资中，房地产的投资又是重中之重。所以小编推荐各位有意投资美国的看客，不妨多留意房地产方面的相关消息。

（文章综合编辑于腾讯财经）

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