新数据公布澳洲房价竟上涨 把专家们吓了一跳

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 KVBFX悉尼


周一公布的新数据显示,澳洲市场要比预期的要更乐观,这把很多房地产专家都吓了一跳。CoreLogic RP Data提供的数据显示,在截至4月份的这3个月里,全国房价上涨了2.4%,除霍巴特以外的首府城市的房市皆录得增长。其中悉尼住宅价值上涨了3.9%,墨尔本上涨了0.8%。



(图片来源:网络)


CoreLogic RP Data的高级分析师Cameron Kushe说,这个结果对悉尼来说已经非常强劲了,不过他也同意房市正在放缓的说法。据了解,悉尼单元房的房价上涨了4.4%,但墨尔本的单元房下跌了0.7%。“虽然我们不认为这种情况可持续,但过去3个月里,市场信心水平的确在恢复”。



澳洲独立房房价季度增长(图片来源:domain.com.au)


澳洲单元房房价季度增长(图片来源:domain.com.au)


据domain.com.au网站报道,澳洲国民银行(NAB)的首席经济学家Alan Oster说,“毫无疑问,现在的数据要强于人们的预期”。这个数据也同样震惊了AMP投资公司的首席经济学家Shane Oliver,他表示,“之前的数据呈下降趋势,但在4月发生了逆转。纵观整个数据,悉尼的表现非常令人吃惊,之前的拍卖清盘率一直在走软,但现在却取得这样的成绩,这倒显得有些奇怪了”。


虽然照数据看来,房价有可能会再次加速上涨,但Oliver表示他还不确定。“我很谨慎地分析过这些数据,房市还是有可能会失去上涨的动力。不过,这数据的确挺让人意外的”。


Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson说,这个结果很意外,尤其是跟全国其他几个在走弱的房市相比。4月份,澳洲大部分的首府城市房产清盘率都低于3月份,而墨尔本则是个例外,清盘率从71.8%涨至72.5%.悉尼的清盘率则从69.2%降至68.1%,低于去年同期的83.1%。“各地的拍卖市场都在走弱,唯独墨尔本没有,阿德莱德则和之前持平”。


根据CoreLogic RP Data的数据,阿德莱德的公寓价格在2016年第一季度上涨了8.7%,独立房价格上涨了4.1%。


本文转自编辑:Niki 今日悉尼文章网址:http://www.sydneytoday.com/content/1166745


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