【今日澳政新闻】海外投资新税策.......!抓紧抓紧!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 澳洲智慧置业


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今天早上,维州政府发布了购房新政。


主要的意思是说:


2016年7月1日起


海外购房者的附加印花税将由3%提升至7%; 土地税由0.5%提升至1.5%。


   维州政府为什么再次提高对海外置业者的额外收费呢?因为。。。

在过去的几年里,海外人士在澳洲投资额度不断增加,而随着海外资金的流入,房价快速上升,对维州地产的可负担性造成压力。

维多利亚州财政部长Tim Pallas表示,海外购房者享受着房产增值带来的利润,所以也应该为澳洲政府的服务及基础建设做出贡献。



这件事情告诉大家:


1.  一切源于澳洲的地产市场实在太火了。这一政策实际上是在告诉本土卖家,以及海外买家(虽然税费增加提高海外买家的购房成本)我们这里的房市是多么耐操,银行个个现在对于海外人士的房贷申请绝情到这个程度,现在澳洲近20家银行不是上调房贷利率,就是严判贷款申请。政府现在照样还要出台政策继续打压。一句话,政府有信心靠这个收到更多的税,澳洲的房市垮不了。


2.  这个政府毕竟是人家的政府。他们不可能不替国民着想的。本国的民众,尤其年轻人说了,不能再这样搞下去了,房价涨疯了,我们又没有东亚人那么有爱储蓄的习惯,父母又不见会帮忙顶一下,大家都买不起了,难道要在自己的国土上一辈子租房子住吗,这么多的房子是盖给外国人吗?澳洲政府是很喜欢人民币,但是公平二字对于他们也很重要,不可不察也。为了公平,要做出牺牲,他们是接受的。



2011年,2012年,那些年买房子的人现在很多都发了,是真的发了,实现了财富自由。政府现在说了,投资客,你们有钱了,总要回馈一点给社会吧!未来澳大利亚很多大项目要上,造桥,修路,挖水沟,买武器,还要出去搞关系,这些都需要钱。


亲们,还剩下2个月,建议在7月1日前有机会加紧啊:


1  如果已有心仪的房产,尽快让它进入购买流程,直接问自己,7月1日之后,那要多支付的数万至数十万澳元的税费你口袋里有没有,如果没有,不要再犹豫了;


2  如果只是有购房意向,尚无明确的目标,请尽快开始锁定目标(想了解最新项目,可致电:0424 189 588



多关注一些买地建房的土地,因为地块便宜些,所以7%也相对容易扛。未来购地成本意味着还可以减少再次出手时要交的物业增值税;


目前墨尔本相对悉尼会便宜些!


5  无论如何,我们一直真诚的提醒买家,冷静投资、理性购房,任何新政来临时,多想想,不要急躁,把事情搞清楚是第一位的。

相信我们Ray White公司 会推荐最好的房源和区域!

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今天这真的是一个很突发的消息,如果想了解更多房市的情况,现在真的是更要推荐您。


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