【重磅】澳房产明显回暖,昨日清盘率刷新4月最高!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-01 澳洲微报



不久前,由于澳洲房贷的收紧,以及澳洲政府对海外投资者的严控。澳洲房市特别是悉尼房事之前确实出现了一段时间的冷却期。但是,昨天的拍卖让人强烈的感受到了澳洲房产回暖的气势。



昨天悉尼的拍卖市场出现强力反弹,中位价,清盘率,成交量均比上周显著上涨!而墨尔本和澳洲其他各大城市清盘率也保持稳健。


在昨天上报的悉尼489处拍卖结果中,共有385处房产成功拍卖,清盘率为74%,中位价达到$1,152,500,各项指标均比上周显著提升,成为四月新高。墨尔本的清盘率为75%仍然略微领先悉尼,阿德莱德的清盘率为70%,堪培拉的清盘率为62%,而布里斯班的清盘率垫底,仅为49%。



经过一段时间的冷却期后,房价在对上一个季度已经有了明显的回暖迹象。根据CoreLogic的数据,参加统计的五个首府城市悉尼,墨尔本,布里斯班,阿德莱德,珀斯的房价在对上一个季度均有不同幅度的增长。其中悉尼的增长幅度最为显著,3.89%的季度增长率,相当于15.56%的年增长率。


看来澳洲房产市场将要暴跌的传言,已经不攻自破。而澳洲总理谭博在新闻发布会上公开承诺不会更改负扣税,并且会继续保留对资本增值税CGT的特别优惠政策。也是帮助澳洲房产回暖的催化剂,澳洲房地产是在矿业低迷后支持澳洲经济的主力军,维系房产市场的稳定,也是澳洲政府必须要做的。



另外,澳洲刚刚公布的通胀大幅低于预期,导致投资机构再次预测央行有足够的降息空间,澳元闻声暴跌超过1.2%。如果澳央行在年内降息跌破1.5%,将会促进本地房地产市场。并且下跌的澳元,将会更加吸引海外投资客的眼光。


Bendigo 银行和Adelaide 银行为抢占悉尼房产市场,祭出杀手锏,将悉尼地区购买房屋的首付下调至10%,并且不需要额外购买贷款保险。这对难以存出20%首付或者不想花钱在贷款保险的买家将是难以抗拒的诱惑。




而在过去6个月,墨尔本房价也有显著上升,13个郊区加入了百万俱乐部。现在,房价中值为百万的郊区有88个,像Elsternwick的热门郊区拉动了邻近区域的房产需求。如今墨尔本的房地产市场的势头似乎已经赶超了悉尼,成为全澳最受关注的房产市场。


相比悉尼,墨尔本房子的可负担性较强,房价上升的空间也更大,更加适合首置业者。想了解澳洲房产更多信息,欢迎添加:Newpoint6,获取最真实的资讯。

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