房产|据统计大量首次购房者并不是买来自住

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-01 伦敦租房资讯快报



       根据最新的数据报告,英国的第一次购房者数量在2016年3月增加到32,500人,是自从2014年至今购房数量最高的,与2014年相比首次购房买家数量增长了47.7%。


        Your Move and Reeds Rains地产中介Adrian Gil主管指出,主要原因还是应为4月1日开始实施的第二套印花税政策,导致大部分买家赶在政策实施之前达成交易。他认为,这个政策加速刺激潜在的首次购房者 ,目前政府大力支持首次购房者,潜在购房能力的人们, 虽然政府为第一次购房者提供的廉价的住房,但也只是缓解供应的一部分市场,应为通常市场难以匹配真正的需求。


        首次购房的成本下降,首次购房者的贷款有优惠条件。目前平均贷款(LTV)比在3月份高出83%,目前平均房价上涨0.5%,说明大量首次购房者正在进行第一次投资。第一次抵押贷款利率下降,从二月的3.14%下降到目前的3.13%。“结合高(LTV)贷款和较低的抵押贷款利率,为首次买家获得贷款更多的阶段,这是令人鼓舞的迹象,这部分原因是由于政府负担起的越来越低的市场供应量,通过政策,刺激更多人去成为首次购房者” 随着工资的稳步上升和通货膨胀仍然很低,许多首次购房者发现,在目前条件下,他们的压力已经逐渐减轻,并且认为首次购房换成投资更能获得更大的利润。”  另一个数字的表明,首次购房者在伦敦地区三月份,平均购房成交平均价为£321,247,苏格兰地区三月份平均房价首次购房成交价为£214,574,北爱尔兰三月份为£113,909。更多人正在从购房自住换成投资的。


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