新西兰考虑开征土地税进一步限制海外买家!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 后花园房地产在线


如果有证据证明海外购房者他们是推高新西兰房价的原因,那么John Key为代表的新西兰政府或将对他们进行额外的土地税征收,这个土地税同时适用于在海外的新西兰人。


一旦施行,土地税将对海外买家征税,其中包括常年不在新西兰境内生活的、居住海外的新西兰人。但海外新西兰人有3年的豁免期。



John Key举例说:“我,John Key,新西兰公民,如果将去伦敦工作,但是我希望继续持有新西兰的房子,但我在税务上已经不算居民了,我就需要支付土地税。”


总理表示土地税将低于物业价值的10%,按年收取费用。


工党住房发言人PhilTwyford对总理提出的税务表示不满。


他认为:“如果总理最终承认海外买家是房市过热的一大重要因素,那么他们坚持了3年的国家党不加征税收的理论相悖。”他还表示,对在海外的新西兰人征收土地税非常不公平,令人气愤。



 土地税Q&A: 



• 政府为什么会突然提出对海外买家征收土地税?

因为海外买家越来越多。如果两周后公布的调查数据显示如预测所言,那么政府需要一套B计划来应对大量的海外买家。


• 为什么不直接禁止海外买家购房?

FTA协议规定了:海外投资者享受和当地居民一样的投资权利。


• 为什么不提出印花税?

在与韩国的FTA(自由贸易协议Free Trade Agreement)协议中明文规定,不能出台印花税,但土地税可行。


• 一旦土地税出台,会和TPP协议(跨太平洋伙伴关系协定Trans-Pacific Partnership Agreement)有冲突吗?

不会,TPP规定,政府不能单纯禁止海外买家投资,但是可以出台印花税和土地税。


• 那么资本利得税呢?

政府在去年出台政策: 如果出售两年之内购买的物业需要交税,但不包括自住、继承或者婚姻财产。


• 政府数据来源?

从去年10月1日后,所有税务居民购买新西兰物业都需要提供税号,以方便记录。

 



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