澳4大银行宣布停止向非本地人发放贷款

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 澳洲乐邦移民



4大银行中有3间已经收紧了房贷细则,不再提供贷款给境外的公民或不是澳洲永久居民的客户。

 

据澳洲广播公司报道,这些变化是由于现在澳洲房地产市场的外国买家的欺诈和洗钱活动越来越多。

 

补救的新规定在去年推出,包括签证检查,巨额罚款,和被迫出售,以防止在澳洲住房市场的非法外国投资。许家印,中国首富之一,因为他买房时没有经过外国投资审查委员会的批准,而被责令在90天内出售他在Point Piper的$390万的豪宅。财政部宣布了正在调查几个物业是否有遵从外国投资审查委员会(FIRB)的规则。

 

澳洲的银行随后在压力下改善了外国房地产投资者/买家的贷款程序,包括要求更为详尽的记载,并寻求更高的存款。银行现在以更严格的贷款规则来响应。

 

本周,西太平洋银行(Westpac Bank) 宣布跟随澳新银行(ANZBank)和联邦银行(Commonwealth Bank),停止任何贷款给非居民,即使申请人的收入不依赖于满足适用性。除此之外,有国外的收入的澳洲和新西兰公民和永久签证持有人只限于贷款购买新的住房,而且由80%下降到最高只能贷款70%。

 

澳洲广播公司报道,银行也收紧了对获得贷款所需的证件规则,包括提供正本签证,收入和护照文件。

 

澳洲储备银行在今年年初指出,如果中国的需求显着下跌,楼价可能会受影响而下降,银行的损失将会上升,及银行贷款细则的变化可能是经济衰退的前奏。


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