【快讯】澳联储降息至1.75%! 宣告海外置业最佳窗口期!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 澳洲盛世


快讯

就在今天下午的,正如此前市场预期一样,澳大利亚联储正式宣布降息,将现金利率目标下调25个基点至1.75%!!




决议公布后,澳元/美元短线跳水,并迅速扩大跌幅至1.4%,现报0.7559,较澳洲联储利率决议前跌约150点。澳元对人民币汇率也已跌破5字关,截止发文时间,澳元/人民币报价4.9563,下行趋势明显。


而此前,自1月份中旬触及低点以来,澳元已上涨高达15%。 



双低时代


澳联储此番降息将整个市场带入了一个新的“双低(低汇率、低利率)时代”,很可能将澳洲市场的房价推至更高,进一步刺激本已亢奋的房地产市场


澳元的贬值一方面将使海外置业成本大大降低,另一方面也将令收入来自海外的人,尤其是留学生的学费和生活成本下降。


近日,联邦政府更表示澳大利亚将启动一项新的计划,使全国范围内的国际学生在10年内翻一番,从现有的50万人增长到100万人!




可以预见,以留学生为主力,澳洲将于未来几年内,经历持续的人口增长。而这些人口增长最终都将化为“不断膨胀的需求量”,反馈在房地产的市场表现上。




两个月的窗口期!


回想到上周针对海外置业人士推出的增收印花税的政策,政府无疑在向广大海外置业人士宣告了一个极为难得的置业窗口期。


政策回顾:


根据规定,自2016年7月1日起,海外投资者需要交纳的额外印花税将从3%上升到7%。

 

这意味着,以一套60万澳币的公寓为例,与迟疑到7月份再买入相比,现在购入,你可以节省高达2.4万澳币的印花税!折合人民币约12万元



12万人民币能买什么?

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  • 12万人民币可以是孩子在墨尔本著名私校卫斯理高中一年的学费!

  • 可以给老婆买一个她一直想要的爱马仕铂金包!

  • 可以给自己买一块百达翡丽!



如此,在汇率下跌,澳币贬值,人口不断涌入的大背景下,我们可以断言,未来两个月将是澳洲置业的最佳时机!




在这段窗口期中,大家应该留意供应和需求的情况,例如区内有多少项目在施工,将来的房屋供应有多少等,以及这些地区的需求是否可以支持新增的房屋供应。


如果新建房屋数量不多,但需求增加,显示未来房价很可能上升。还在观望状态的投资者们可要把握良机哦!


好消息: 

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