今天大家突然间收到一个消息，说海外购房印花税将上调至7%，这是真的吗？

我告诉大家，这是则新闻7%印花税 与 新闻发布会发布会消息，不是法律。印花税是由Duties Act 2000管辖的，现在连个议案都没发布，更别说两院投票了。工党在众议院占有多数席位，但上议院还没达到多数，所以议案能不能通过，还要看各位开发商大佬们怎么游说反对党。

Duties Act 2000 第28A规定，海外人士买房的额外印花税是3%，要把这个税率调高是要通过两院审批的。

至于工党发布这个消息的动机，大家可以猜一猜。下一次州政府大选在2018年，所以还早。那最大的动机我个人认为，就是政府预算方案。为了填补预算赤字，让自己的业绩好看点，最快的方法就是在养肥的地产市场上狠狠割一刀。墨尔本的地产市场是流动性非常好的国际市场，市场上充满了马来西亚、新加坡和中国的买家。政府赤字让海外人士买单，这种做法虽然很短视，但效果极佳，毕竟政府4年或8年才换一届，未来10年20年的影响让以后的政府去解决。

与此同时，工党把海外印花税提高，并不会太影响选票，因为海外人士并没有投票权。开发商也不会投票给工党，因为工党代表大部分的工会。新闻发布会这则重磅新闻的目的，在于控制主旋律：大家一起反对海外买家炒房。

让大家团结起来的最有效方法就是：煽动怨恨。