英国投资者为避印花税 四月房价增3,800镑

<- 分享“英国买房投资资讯”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 英国买房投资资讯


据英国网站最新数据显示,四月份,房屋平均价格猛涨了3,800英镑,其根由是因为买来租投资者为了避免本月起实施的印花税改革而对房屋进行了一轮抢购。在英格兰和威尔士,市场上的平均喊价上涨了1.3%,达到了307,033英镑,与去年四月相比,房屋价格上涨了7.3%。

买来租投资者为了躲避4月1号生效的印花税改革,大幅推进了上个月的房屋交易,引发了一波交易热潮。对第二梯队的更大房产的需求量猛增,是推高房屋价格的一大因素。

专家希普赛德(Miles Shipside)表示,“尽管有些人感到市场交易中出现的情形,不过是先有房东将房产转手卖给下一个房东,但是,这些数据显示,在买来租浪潮冲击之下,很多卖家其实不是首次购房者,他们想要换一个更大的房子。他们利用买来租投资者和打算在这段时间内购置自己的第一套房产的买家之间的残酷竞争,来搭建自己购置更大房产的跳板。”

“多年以来,这些卖家一直遭受着经济危机带来的各种不利,现在他们总算可以从房产价格上浮的趋势中获利,他们拥有最便宜的利率,最短的待售期。”西普赛德补充道。

房产阶梯中,第二梯队的典型住宅是三到四居室的房产,在3月和4月之间,其价格上涨了1,500镑,或0.6%。

从另一方面来说,空间较小的住宅价格下跌了2,700英镑,或1.4%,为182,926英镑。据Rightmove表示,这是因为对此类房产的需求,即通常是买来租投资者和首次购房者的购买需求,因为上个月逃避印花税改革的普遍趋势而有所消耗。

由于奥斯本对买来租投资者的打压,买来租市场陷入了不景气的状态,各借贷商均降低了贷款利率,希望对买来租投资者进行刺激,保持市场活力。

然而上周英格兰银行的借贷商调查发现,未来数月,买来租投资者的贷款意向,仍然会进一步降低。




点击展开全文