【排行】全球房价增长最快城市:悉尼第四,谁第一?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 澳洲微报



澳大利亚的房地产市场已经向全世界展示了它不可忽视的力量,并且很多城市都进入全球增长最快的100座城市。根据最新报道,悉尼以19.9%的增长率排名第四,但是仍然落后于中国深圳,新西兰奥克兰和土耳其的伊斯坦布尔。



墨尔本的增长率为9.9%,排名第24,其次为布里斯班排名第81,而阿德莱德紧随其后排名第82。


在过去的1年里,悉尼价格在40万澳元以下的入门级住宅市场占有率下降了一半。墨尔本买家情况相对较好, 40万澳元以下的入门级住宅市场占有率从40.8%下降至33.3%左右。

 



据Domain报道,2016年4月,悉尼房地产市场只有4%的待售住宅价格在40万澳元以下,2015年4月为8.6%。而根据Domain数据,2012年,悉尼还有21.3%住宅价格在40万澳元以下。事实上,40万澳元基准为“首次置业人群一般购房选择,因贷款月还款金额与房租金额一致”。现在已经越来越难买到这个价格的房子。


虽然去年澳大利亚的房地产市场如日中天,但是这些都比不过中国深圳,作为一个有1000万常住人口的城市,盛产电子产品,而它以47.5%的涨幅,登上全世界房价涨幅榜的榜首。



排第二名的是奥克兰,其房屋中间价上涨了25.4%。而排名第三的伊斯坦布尔的年增长率为25%。据悉海外人士在土耳其的销售增长了23.8%,而去年伊斯坦布尔仍然是全世界最受欢迎的五大旅游胜地之一。


而澳大利亚的达尔文和珀斯虽然没有进入百名榜,但是仍然达到了第141和第152的排名。可见澳大利亚的房地产市场前景还是充满了希望。而上周末的拍卖让人们明白了为什么澳大利亚众多城市的增长率排名如此之高。



在悉尼的9 Ormond Street , Ashfield的一处房屋,最终成交价格为162万,超过了其低价的12万,而墨尔本西北部Ascot Vale一处物业的售价也超过了成交价的2.5万。


周六,悉尼的清盘率为71.2%,比上周的本年最低数据67.7%要高,墨尔本的清盘率为75%,房产势头超过悉尼。布里斯班清盘率差强人意,只有35%,阿德莱德的清盘率为57%,而堪培拉的清盘率也超过了悉尼为75%。据悉墨尔本12个郊区中位房价或将突破100万澳元。


低收入增长、银行限贷和低利率仍限制本年房价增长。大选将至、政策面临变化也将影响消费者和投资者的信心。不过虽然如此,还是有大批的海外人士,特别是中国人愿意在澳洲购买房产,了解更多澳洲房产咨询,欢迎添加微信:Newpoint6 获取最中肯的第一手信息。

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