谭宝发声!承诺在澳购房者不会涨税,更不会影响增值税优惠!

2016年04月29日 臣信集团



在澳洲买房要涨税?!

小臣为您带来最新消息!总理特恩布尔 财长莫理逊 近日在悉尼召开联合媒体会,承诺不会更改负扣税或资本增值税优惠,并继续攻击工党的房屋政策,指其不应把负扣税只限制适用于全新房屋,并把资本增值税百分之50的折扣减半。



不久前,澳大利亚工党提出针对海外人士在澳置业印花税上涨至7%的新闻,造成了购房人群极度不安。



澳洲总理谭宝认为,此项的改革必将会令澳洲房价贬值


他说,工党在选举前作出此举无非有三个目的:


    打击投资热情

    令租金上升

    导致房价下跌


对此,总理办公室的声明特别排除了负扣税或资本增值税折扣的改变。




谭宝向记者表示,工党想令房屋价值下跌、租金上升和令小企业没有机会投资。如果工党的政策实施,那么店舖、工厂或办公室都不能有负扣税优惠工党的做法将妨碍小企业和创业者的发展。

 

谭宝指出,三分之一的住宅买家是投资者,如果把这三分之一的买家逐出市场,在其它情况相同的前提下,房价将会下跌。他认为缺乏供应是令可负担房屋不足的主要原因。


财长莫理逊早前也在国会指工党建议的政策是一种”房屋税”,并表示把制度维持不变是符合常理。政府同时宣佈不会增加消费税。

 

影子财长Chris Bowen指政府已清楚表明,对难以进入房地产市场的人漠不关心。他在悉尼向记者表示,政府没有计划解决可负担房屋不足的问题,只是计划在大选时引起恐慌。


澳洲购房税收政策的改革目前还未落实,但作为会受到改革直接影响的群体,购房者必须看清走势,未雨绸缪,避免成为被动方!


小臣力荐!


墨尔本繁华市中心旁的

「唯美家园」

精装豪华公寓The Wallace!


维多利亚州海外人士购房印花税即将在7月上涨至7%,土地税上涨至1.5%。The Wallace于今年8月的交割日期近在眼前,你还需要多少时间来考虑??? 


项目名称

The Wallace

墨尔本近市中心精装豪华公寓

项目类型精装豪华公寓
项目区域West Melbourne
预计交房期

预计2016年8月交割

参考价格43万澳币起
开发商

Alpha 14


The Wallace位于西墨尔本,距离CBD仅2km,

距离North Melbourne火车站200米,步行距离范围内生活非常便利紧邻E-Gate火车站南侧), 一个30-40亿澳元的城市多功能再开发项目,包括零售、商业、居住等,未来几年的增值潜力巨大!


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唯美地段


西墨尔本(West Melbourne)是享受都市生活的理想选择。该地区拥有积淀多年的历史文化底蕴,与传统乡村生活North Melbourne和海滨码头Docklands接壤,Flagstaff 花园、Fityroy花园、Carlton花园近在咫尺。该地区更与滨海娱乐城相接壤,有百货商场、艺术走廊、酒吧、餐厅以及画廊。项目靠近Errol Street,周边生活设施完善,购物,饮食一应俱全。



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周边发展


西墨尔本的住宅环境面临迅速的转型,从过去以工业用途为主转变为中高密度的公寓别墅居住区。这个趋势预计将持续发展,由中央商业区的扩展和E-Gate的翻新所推动。



E-Gate是计划在西墨尔本区修建的综合用途新区。目前被火车场占用,此区域将全面翻新,并修成容纳10,000新居民的住宅区域。计划同时也包括商业和零售空间,以及休闲设施和一所学校,预计将显著加速墨尔本内城区的经济发展。



区域空置率目前为2.1%,由于靠近就业中心、大学,租赁市场相当活跃。


在过去的一年中,西墨尔区公寓中间价同比增长了15.6%。



西墨尔本步行指数高达94分,非常宜居。

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附近学校


墨尔本大学 步行20分钟 公交11分钟


皇家理工大学 步行17分钟 公交10分钟

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购物中心



Melbourne Central中央购物区;



QV购物中心;



Emporium大型购物广场;



维多利亚女皇市场;



步行2分钟到Errol Street Shopping Village。

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便利交通


North Melbourne火车站 200米



出门即是直达墨尔本大学与墨尔本市区的公交站

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开发团队


Alpha14 Property Group是一间位于墨尔本的私有地产开发公司,专门为墨尔本内城热门住宅区进行高端公寓项目的开发。


其管理团队拥有超过50年的业界深厚经验,广纳过去多年经验及创新思维,使其开发项目不同于其他开发商的项目,并提供具有市场革新性的项目品质。

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豪华精装


公寓楼内总共60套豪华公寓,有1&2房(复式)可选,所有的单位都附带车位和储藏间。大楼包含屋顶花园、门房服务、大堂、咖啡馆和安全的地下停车场,让您体验至真至上的设计及现代化的城市生活。



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户型推荐


 2房 1卫 1车位 

 室内面积:62.4平米

 阳台面积:3.5平米 

 朝向:东 


室内配置:

厨房客厅木地板,卫生间瓷砖,卧室地毯,中央集合空调,欧洲品牌厨具



维多利亚州海外人士购房印花税即将在7月上涨至7%,土地税上涨至1.5%。The Wallace于今年8月的交割日期近在眼前,你还需要多少时间来考虑??? 


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