【土地】墨尔本出售将近2万块土地(截止2015)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-25 澳盛集团




据Domain网站报道,一份行业报告称,墨尔本正处于土地销售热潮中,去年销售的土地已经破纪录了,而价格也在稳步上升。根据澳洲城市发展协会(Urban Development Institute of Australia,UDIA)的报告,2015年墨尔本出售将近2万块土地,横向比其它首府城市都要多,纵向也比2014年多了7000块。


但是需求显然跟供应量同步上升,2015年的中位地价上升了3.8%,达到21.1万澳元。

跟悉尼一年上涨29.7%,中位地价达到44万澳元比起来,墨尔本上涨的幅度很小。跟悉尼一样的是,地价上升的同时,面积也减小了。

去年平均土地面积缩小3.3%,达到430平方米。


跟土地销售量一起增长的还有墨尔本的人口,预计15年后,墨尔本人口会增长到190万。

根据维州政府的《2015未来的维州(Victoria in the Future 2015)》报告,现在的供应水平强劲是由人口增长带来的强劲需求支撑的。

根据人口学家Glenn Capuano,自从1888年以来,去年是维州第一次被评为发展最快的州。他说,人口增长归功于高出生率和移民率,包括州际民。


“尤其是过去50年,从维州到别的州生活的人口远远多于过来的人口,但是现在调换过来了。”


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