墨尔本和悉尼两大城市人口数量正在快速增长

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 澳洲全视角



居住在墨尔本和悉尼两大城市边缘区的人口数量正在持续快速增长。最新数据显示,墨尔本和悉尼远郊人口的增长规模和速度都超过了澳洲的其它地区。


据澳洲Domain房地产网报导,位于墨尔本南部走廊的Cranbourne East是澳洲人口增长最快的区,也是扩张第二快的区。澳洲统计局上週公佈的数据显示,在上个财年中,Cranbourne East的人口每週就快速增加88人。


墨尔本是澳洲人口增长最快的省会城市,每週约有1760人移居到维省的省会。SGS经济与规划公司(SGS Economics & Planning)的数据显示,在过去的十年中,墨尔本居民人口增长了83万人。


墨尔本北区、西区及南区发展走廊连续第二年成为该市人口增长的主要地区,引发一些专家对这一趋势的关注。


莫纳甚大学教授比勒尔(Bob Birrell)表示,对于墨尔本远郊的独立式住房的需求依然强劲,其中有一半原因是由于来自外省和海外的移民人口数量的增加。他还表示,儘管生育率下降以及移民澳洲的海外淨人口数量下降,但墨尔本的人口仍在快速增加。


Domain集团数据显示,在正在发展的郊区中,房价在这段期间不断上涨的趋势已经适度减缓。在Cranbourne East区,独立房的中位数价格是418750澳元,涨幅度为4.7%。


不过,Domain集团的首席经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示,低的中位数房价和适度上涨是吸引移民及首次置房者到这类地区的主要特点。


霍奇斯(Hodges)公司的总裁贝克(Carmel Baker)认为,Cranbourne East区受移民和年轻家庭欢迎的原因是因为那里的价格与庭院地块面积更大。


澳洲人口增长最快的郊区:


郊区         省份         新增居民人口数


Cranbourne East     维省         4589


South Morang 维省         4164


Epping     维省         3316


Point Cook      维省         3231


Waterloo – Beaconsfield        纽省         3050


Craigieburn – Mickleham        维省         2764


Truganina        维省         2572


Melbourne      维省         2565


Cobbitty – Leppington    纽省         2550


North Lakes – Mango Hill       昆省         2531


来源: 澳洲统计局, 2014年6月至2015年6月


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