为解决可负担住房问题 温市推出新政 市府和市民一起出钱买房

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-30 加拿大地产周刊




为了解决温哥华的可负担住房问题,市政府上周批准了一个旨在帮助中等收入者在温哥华市买房的实验性计划。



 

该项目称为可负担住房购买实验计划。“这个项目将会为普通家庭在地产市场找到一席之地。”温哥华市长罗品信在一份书面声明中这样指出。“而市政府也将继续寻找更多可以投资以及改善居民可负担住房的方式和方法。”

 

该实验项目中,市政府会与地产开发商达成协议,购买300个新单位20%的产权,然后再将这些单位以低价卖给消费者。



 

早前提出该提案时,市议员雷建华曾表示,“市政府现在以及未来都会拥有房屋的部分产权,希望能够一直维持可负担水平。”他说这个项目也有助于市政府进一步了解共享产权的住房项目该如何实施。

 

当然,市政府还需要省府批准以修改温哥华宪章才能实施这个项目。有报告指出,这个过程需要至少八个月的时间。

 

而目前有迹象显示,卑诗社区发展厅长Peter Fassbender并无意为了一个问题就修改宪章。但他表示愿意听取温哥华市政府的意见。

 

过去几年,温哥华的房价飙涨速度和幅度几乎可以用疯狂来形容,但这似乎并没有减缓人们买房的步伐。最新数据显示,三月大温房屋基准价格已经达到815000加币,比去年同期上涨21%,销售量也比去年同期增长了27%

 

而国家银行的数据则指出,温哥华买房所占的收入比例接近顶峰。而联邦政府所谓购买50万到100万加币价值之间的房屋需要交纳10%首付的政策更加重了房屋可负担问题。“结果就是,在温哥华购买一栋普通的房屋攒出首付需要额外增加34个月的时间。”

 

以目前来讲,要购买与市政府共享产权房的消费者需要满足以下条件:

 

  • 过去五年都居住在温哥华;


  • 买家中至少其中一个是受雇人士;


  • 单身或是没有子女家庭,要购买单间和一室一厅住宅单位的最高收入为67540加币;


  • 有子女单亲或双亲家庭居住两室或是更多卧房单位的最高年收入为96170加币;


  • 房屋仅供买家居住,不可转租。



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