澳洲买房? 先认清这些哦

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-28 AMACS澳洲移民和咨询服务



澳洲买房? 先认清这些哦


“房子只是用来住?”

房子不仅可以用来自己居住,还可以成为安全有效的赚钱工具。澳洲的房地产市场具备了自身独特的优势,其租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、无遗产税等。



只关注熟悉的区?”

大部分人来到澳洲都是先租房,等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候,最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。有不少人非某某区的房子坚决不考虑,但是又迟迟找不到适合自己的房子,结果错过了入市的最佳时机。如果在房地产市场火爆的时候,一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万,甚至有的人在增加了预算的同时,还不得不退而求其次降低买房标准。




对于房型太固执?

相当多的人对房屋类型有固执的的心理排位,比如独立别墅排第一,其次是其他类型的独立住房,最后是公寓和单元楼。如果客观看待,不同类型的房屋是各有千秋,也适合不同的用途。如果想买个房子收租,选择价格昂贵的独立别墅就不是个好的选择;想拥有广阔的空间适合四世同堂自住,公寓单元楼就略狭小......

 


“只考虑火车?”

在选择买房地点的时候,最需要考虑的事情之一就是公共交通,但是有很多人把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准,把其他交通工具忽略不计。不过澳洲的公共交通是综合网络,随着公交网络的不断完善,各种公共交形式的差别也会越来越小,只看火车你就out啦。




“想等房价跌了再买?”

在一个正常且健康的房地产市场下,没有长期风险。在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下,澳洲全国人口增长率高达2%。今天住房量已经供不应求,未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张,房地产市场的价格走势也会随之上涨。




“澳洲房价是中国人炒起来的?”

中国人在澳洲的数量约占2%,有些区的房价是被中国人炒起来的现象只是个别。即使夸张的假设,每个中国人有10套房子,再加上海外同胞的投资,也未必能够对整个澳洲房地产市场造成质的影响。




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