据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）做出的一项调查显示，墨尔本2015年-2016年的人口上涨率达到了2.1%，一年的新增人口达到了9.56万，让墨尔本再次力证是澳洲人口增长最快城市。

虽然在吸引海外人口上墨尔本并不如悉尼，但墨尔本在吸引本地人口上却比悉尼要好。新州在接纳州际和海外人口上是全澳洲最多，但本地流失人口数相比墨尔本更多，主要都去了维州和昆州。

澳洲统计局称，在未来，墨尔本的人口还会持续快速增长，在2056年也许将成为澳洲人口第一多城市。届时，墨尔本地区的人口将达910万。

维州的人口年均增长率为1.7%，超过新州的1.4%。西澳的为1.3%，昆州为1.2%，南澳0.7%，塔州0.4%，北领地0.3%。

澳大利亚权威地产研究机构CoreLogic RP Date最新公布的房屋价值指数报告显示，澳洲两大房地产市场中，墨尔本仍然强劲，房价年增长率为11.1%。

在墨尔本，独立土地别墅房价格增长是带动着城市房价上涨的主要原因，而不是公寓房。在过去一年里，独立房价格上涨10.7%，单元房仅仅上涨2.5%。

Domain Group最新的季度租金报告显示，墨尔本单元房（Unit）的周租中位价首次突破了380澳元，在今年的第一季度上扬2.7%。而独栋别墅（House）的周租中位价更是一直稳定在400澳元以上。

虽然墨尔本的新公寓项目在不断的建设当中，但这依然无法解决墨尔本房屋市场上的供不应求。墨尔本全市的房屋空置率在今年3月份达到2.4%。

采编：直通澳洲地产部

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