首次买房?西雅图对你来说:很有挑战!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 美房帮



总部在西雅图的在线地产经纪公司Zillow昨日(427日)发布了一份关于美国各大城市对首次购房者亲善程度的分析报告,西雅图不幸成为垫底的城市之一。对首次买房的人来说,西雅图是最差的市场第十位。
 

Zillow的分析着重考察中位房屋价格、可负担性、待售房源数量,以及现金买房的竞争强弱等四个要素。总体来说,适合首次购房者的城市特征是:中位房屋价格较低,即意味着首付需要的现金较少;可负担性则是看贷款数额或是房租占收入的比重;待售房源数量大则意味着购买者更容易买到理想的房屋;现金买房人数少,即表明竞争相对不那么激烈。



 

以这四点而言,西雅图的中位房屋价格为382,700美元,比全美平均的中位房屋价格186,200美元多了两倍多。西雅图人的房屋贷款金额占其收入的22.7%,而租金占收入的比例为31.2%。待售房源相对稀缺,现金购房竞争力度中等。

 

对首次购房者来说,最差的城市是盐湖城,其次是华盛顿特区,还有纽约、加州圣荷西、奥斯丁等等。年轻人涌入这些城市是因为这里的就业市场好,但等到他们安定下来准备买房时,却发现这些地方的房价太高,选择太少。

 

相反,首次购房者比较容易买到理想房屋的城市有:印第安纳波利斯、匹茨堡、孟菲斯、克利夫兰、芝加哥等等。



 

本文由资深地产经纪Jimmy 陈建业提供,内容及图片转载自西雅图生活。


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