"腰斩"前兆?三月奥克兰中区新房审批数暴跌92%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 新西兰天维房产


新西兰统计局数据显示,2016年3月批准建设新房的审批数量相比2月有所下滑,从2月的2379 套下降至2315套。


从走势上来看,还是比一月份的时候好


尽管全国的审批数量有所下滑,但是在奥克兰3月份仍然批准了788套住房,相比2月增加了1套,相比去年同期更是增加了32套。


尽管相比历史数据奥克兰新房审批数量并不差,但是根据移民数量统计来看,奥克兰每月需要审核批准1200套新房建设的申请,才能满足增长的需求。这也意味着,奥克兰每个月房屋短缺的缺口都会扩大400套,所以按照最基础的供需关系来说,需求不能满足,价格就会上涨。


除此之外,数据还显示奥克兰中区批准的新房审批数量从二月份的179套急剧下滑至三月份的14套,也就是说三月份批准的新房审批数量还不如二月份的零头多




尽管奥克兰中区的新房审批数量急剧下降,但是在Rodney和Albany仍然分别有100套与178套新批准建设的新房。在南奥克兰,Manurewa-Papakura 地区有93套新房建设获得了审批,Franklin 地区有92套新房建设获得了审批。


在全国的范围来看,公寓审批数量也出现了急剧的下降,从2月份的204套下降到三月份的32套。并且Hamilton、惠灵顿与Tauranga地区新房审批数量都出现了剧烈的下滑。


在全国批准的2315套住房中,有1815套为独栋房屋,32套公寓,134个养老村与334套联排别墅。3月份批准建设新房的总造价为$8.57亿纽币,批准的房屋改建与加建的总造价为$1.64亿纽币。


总结起来三月份全国总批准建设的住宅造价超过$10亿纽币,尽管不愿承认,房产菌觉得这么多钱对于拉动经济的作用是不可否认的。

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