【新闻】说涨就涨!印花税又要涨?土地税也要涨?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 澳大利亚黄金集团



今日早间,维多利亚州财政部长Tim Pallas宣布2016年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法将再次修改,政策如下:


2016年7月1号后,海外购买者额外费用将增长

1、额外征收7%印花税(15/16财年为3%)

2、额外征收1.5%土地税(15/16财年为0.5%)



新闻回顾
去年的现在,维州财长在2015-16州预算报告中宣布拟提高外资购房的印花税、土地税,从今年7月1日起对在维州置业的外国投资人(不包括永久居民和新西兰人)额外征收3%的印花税,同时从2016年起对不用于自住的外资房产多征收0.5%土地税。
什么是印花税?
印花税为大量收购是所附加的税种,其中包括买卖房地产,骑车和商业资产。同样也能适用于住房贷款,礼物和一些保险产品。看情况而定,此税可由购买者或借贷者支付,数量为统一收费或根据交易金额大小计算,但在购买房地产板块,这部分钱是由买家支付的。 
什么是土地税?
土地税,按字面意思拆解,即对“土地价值”所征收的税,一年一征缴。按持有者在每年的12月31日或6月30日(不同的洲,规定不同)所持有投资用土地自身的总价值进行核算、缴税,无论这块土地是空置还是上面已经有建筑。征收方为州税局(State Revenue Office)。而对个人的自住用地和农业用地等,土地税在各个州都是被豁免的。



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