【头条地产】房屋交易中人见人躲的5种买家,其中有你的影子吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-24 加拿大头条


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

买房虽然是件大事,但是对自己重要的事情并不是蛮不讲理的借口哟。

【温哥华乐活网lahoo.ca 乐馨报道】在买卖房子这件事上,我们通常会考虑价格、地点、甚至房产经纪的人品问题,但却时常疏忽了自己在购房过程中的表现是否尽如人意。事实上,房产经纪与客户是双向选择的关系,客户虽然是上帝,但如果这是一个行如魔鬼的上帝,相信也没有人会愿意与其合作。

因此,在关注房地产市场走向的同时,也让我们来看看有哪些类型的购房者是房产经纪最痛恨的。别以为讨价还价是最夸张的客户,俗话说林子大了什么鸟都有,现在就跟着加拿大头条(ID: Canadanews)来开开眼界吧。

| 1. 无知人胆大型

房产经纪马克·弗格森(Mark Ferguson)曾经有这样一位客户,在购房的最后阶段,客户因为卖家和卖方经纪没有到场而气愤不已,甚至想要取消交易。但其实卖方当时根本就没有义务出席,因为这位客户所购买的是一幢属于银行的地产(REO, real estate owned)。这位客户只是想要当面对卖方表示自己的不满、臭骂他们一顿。事实上,如果所购买的是REO类型地产,买家最好提前做好功课,银行是不会派代表出席最后交房的过程的,如果因为这些常识问题而咄咄逼人,就有些无理取闹了。

| 2. 百变天后型

房产经纪凯利·提宁(Kellie Tinnin)说,她的一位客户当面看是个超级有教养的人,但一到发邮件或是短信时就像突然变成绿巨人一样、好像分分钟就要爆炸。在客户变身绿巨人之后,又一次甚至怀疑自己的房产经纪与验房师串通、并打算卖给自己一幢烂房子,而事实上验房师都是这位客户自己找来的。提宁表示,这样的客户让她感觉有必要把所有沟通都保留记录,谁知道会不会有一天客户突然又变成绿巨人了呢。在买房的过程中,好的态度和平和的心态总会让事情变得更高效,大家都是成年人了,装出一副凶巴巴的样子,谁还怕你不成?

| 3. 矫情到最后一秒钟型

房产经纪丽贝卡·纳斯特(Rebecca Knaster)提供了这样一个案例:她的一位客户在检查欲购房屋无数遍之后,于最终交房日突然对房子提出了很多不满意的地方并且要求1万美元的降价。当然,结果是价格只降了500块,并且大家都觉得这个人的人品很烂。我们通常忽略的重要一点是,在房屋交易中,最后一天(交房日)永远都不是讨价还价的时候,如果对房屋哪里不满意,尽早提出,这样双方都可以做好准备进行协商。

| 4. 说话等于放屁型

这么归纳这类型的客户虽然有些言重,但事实上,有的人就习惯了出尔反尔。房产经纪提宁曾经遇到一位客户,在交易初期承诺支付房屋修缮费用,但在最后交房时突然反悔、拒绝签署协议、拒绝完成交易。虽然最后交易还是成型了,但房产经纪在其中的工作量大大增加。无论这样做是为了压低价格还是为了占小便宜,让经纪和交易双方为难都不是最理想的情况。承诺了,就还是照做吧。

| 5. 神志不清型

房产经纪钱德勒·克劳奇(Chandler Crouch)提供了一个听起来像段子一样的案例:他作为房产经纪的职业生涯中唯一一次成功交房后还取消交易的情况就发生在这样一个“神志不清”的客户身上。克劳奇说,整个房屋交易的过程都很顺利,就是在交房当天,他的客户(买家)出现时显得非常奇怪。不仅没穿上衣,还在交房过程中突然大哭起来。而过了许久之后双方终于签署了合同,但由于时间太长,当天只能先签文字、但交易需要等到第二天才能进行。然而就在这一晚,买家突然反悔了... 是的,合同签了,房屋交了,但买家决定给负责公司打电话并且取消了此次交易。可能是因为交房时才突然意识到自己花了太多钱?总之,买房这件大事还是要三思而后行,但不要在交房合同都签完之后再三思

看过笑过,但买房时自己没准也会不经意间做出一些上不得台面的举动,所以有则改之无则加勉,心情愉悦的交易才是未来新家的完美起点嘛。

文/乐馨,出自加拿大头条(ID: Canadanews)

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