维州从7月1日起海外人购房额外交7%的税,新州还会远么?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 悉尼房产



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维多利亚州政府网站今天官方公布,从7月1日起海外人购房的房产税从3%提高到7%,标准印花税为5.5%!如果没有绿卡,购房额外交7%的税!


自2016年7月1日起针对海外人士额外征收的购房印花税将从原来的3%上调至7%,暴涨130%,简直是和抢劫海外人士钱财没区别针对海外或长期不居住在澳洲的买家额外征收的土地税Land tax surcharge on abesentee owners也将从0.5%上升至1.5%




近年来,海外买家的购房量持续攀升。在澳洲的外国房产投资者中,中国人名列前茅,美国、新加坡、马来西亚的需求也很强劲。此次印花税的上调可以确保海外买家也对维州做出公平合理的经济贡献。



15年7月1日起,维州政府对海外买家额外征收3%的印花税,即使这一政策下,海外买家购房热情依然没有丝毫减退之意。



非澳洲居民目前只能购买新房或期房,申请购买时还要交费给外国投资审查委员会Foreign Investment Review Board。2014/2015财年期房投资额达287亿元,几乎是前一年164亿元的2倍。去年9月,海外人士购买了澳洲19%的新公寓,14.9%的新建独立公寓。






不过也有很多人保持乐观心态,依旧看好澳洲房市,毕竟多花一点钱就可以在经济体系完善的澳洲拥有永久产权,也是很多中国人看好的一点。激进的新政有可能导致市场迅速降温,但是长期来看,澳洲的人口膨胀和刚性需求还是支撑澳洲房价逐步增长。



值得注意的是,只有海外人士受此新政策的影响。


近年来,海外买家的购房量持续攀升。此次印花税的上调可以确保海外买家也对维州做出公平合理的经济贡献。


2015年7月1日起,维州政府对海外买家额外征收3%的印花税,然而这一政策下,海外买家购房热情依然没有丝毫减退之意。


此次印花税的上调预计将会在未来四年内为维州政府带来$4亿8600万澳元的收入。

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