美国EB-5移民项目 | 西雅图写字楼市场火爆,南港办公园区项目受追捧!

<- 分享“美国房地产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 美国房地产



项目概览

西雅图南港办公园区 | 西雅图家园区域中心(SFRC)| 西雅图 | 写字楼零售商铺 | 246名EB-5投资人


南港办公园区整体规划

南港办公园区


项目详情


项目名称:西雅图南港办公园区项目


区域中心: 西雅图家园区域中心(SFRC)


项目地址:华盛顿州 | 西雅图市 | 兰顿市


项目类型:借贷类


行业类型:写字楼、零售商铺


 资金结构

开发商股权  7,496 万美元(21%);


高级贷款    1.632 亿美元(45%);


EB-5夹层贷款    1.23 亿美元(34%);

招募人数:246名EB-5投资人


就业创造:就业模型 IMPLAN|就业创造人数3,615|就业盈余47%


项目优势

地理位置|定位精准|就业创造|项目已开工|成功经验



• 地理位置

南港办公园区由三栋9层甲级写字楼、2,120个停车位和1,000平方米商铺组成,在西雅图华盛顿湖南岸滨水而建,与Mercer Island和西雅图市中心隔湖相望。南港办公园区是南港整体开发(占地约69,201平方米)的第四期项目,占地约22,743平方米。项目地与I-405州际公路毗邻,距离I-5州际公路和I-90州际公路仅几分钟车程,距离西雅图国际机场(Sea-Tac)仅12公里(10分钟车程)。南港办公园区的前三期项目分别为已经投入使用的布里斯托公寓一期和二期,正在建设中的南港凯悦酒店。


• 定位精准

南港办公园区位于大西雅图地区高科技黄金三角区内,毗邻多个世界500强公司(微软、亚马逊、波音、星巴克等),作为全球的创新中心西雅图吸引了众多高科技术企业和创业投资机构在此开设办公室,大西雅图地区约有9万名软件工程师,比旧金山湾区多了约10%。西雅图已经慢慢成长为第二个“硅谷”。南港办公园区拥有超高的性价比,水景办公场所的租金要比西雅图、贝尔维尤地区平均低25%,营业税平均低50%以上,运营成本低。同时,南港整体开发的入住、工作、生活为一体,减少了通勤费用,且住房租金比贝尔维尤和西雅图地区低40%。南港办公园区具有100GB光纤高速网络接入,稳定的网络基础设施,并包括备用电源电网,确保满足新一代高科技公司和企业发展需求的技术平台。


• 就业创造

由Scott Barnhart博士撰写的经济报告运用IMPLAN经济模型,南港整体开发项目在建筑期(建筑工期超过24个月)和运营期将创造3,615个就业机会,人均分配就业数达到14.7个,为美国移民局要求人数的147%。IMPLAN相比于其他的经济模型,数据更加保守和精确,在美国被广泛用于区域经济研究和预测,误差率在5%左右。


· 项目已开工

项目已获得施工需要的政府许可,于2016年1月21日正式动工,预计2018年5月全部完工并投入使用。西雅图家园区域中心官方网站有24小时的摄像机(http://www.seattlefamilyrc.com/lkny.aspx),可以随时察看施工进度。


· 成功经验

南港办公园区前期项目南港凯悦酒店项目已经于2015年9月成功售罄,目前已有数十位投资人I-526移民申请成功获批,所有投资者均一次性获批,没有任何补件要求。南港凯悦酒店已于2014年10月1日动工,计划于2017年1月底完工,于2017年3月正式营业。世界著名酒店运营商,凯悦集团(Hyatt)将对酒店进行管理和运营。南港凯悦酒店是华盛顿湖畔唯一的准五星级酒店。


南港办公园区施工进展

南港办公园区施工进展


开发商介绍


舍柯地产开发有限公司于1989年成立,二十七年来着重于住宅、酒店、办公及商业等方面的土地重塑及高端综合项目的建设。


舍柯地产自成立以来,已经成功开发了:


◆ 15个房地产项目,超过3,500个住宅单元


◆ 160,000平方英尺(14,864平方米)的商业区


◆ 80万平方英尺(74,322平方米)的办公区


◆2家养老院以及2家酒店


舍柯地产开发有限公司被Puget Sound商务杂志列为2006年度Puget Sound地区住宅销量最大的住宅房产开发公司之一。舍柯地产更是在2008年以最佳销售额业绩在King County荣登地产销量榜首。


 区域中心介绍


西雅图家园区域中心于2013年11月14日获得美国移民局(USCIS)批准成立区域中心(Regional Center)。西雅图家园区域中心致力于为投资人提供高品质的、符合投资移民相关规定的地产投资项目,为外国投资者提供卓越的投资机会,协助您获得美国永久居民身份,促进西雅图社区经济文化建设。


西雅图家园区域中心在过去的2015年里,秉承”对投资人负责“的理念,严格把控项目风险、引入第三方监管、保障投资人法律权益,成功帮助近二百位投资人递交移民申请,并为广大投资人提供了”一站式“安家服务(税务、教育、置业、就医、投资、考察与接待)。全新的南港办公园区项目是西雅图家园区域中心和舍柯地产的又一力作,是投资人迈出美国梦的坚实基础和美好开端。


美国EB-5投资移民申办要求                          

一,投资金额:50万美金

移民申请人须投资50万美元于区域中心内的投资项目,为期5年。


二,投资期限:5年

投资期限为五年,五年后一次性返还投资款


三,申请资格

1、申请人必须年满18周岁,其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请。

2、申请人不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力。

3、申请人无资产要求,只需证明投资金额为合法所得。                            


新浪海外

新浪海外已为中国3000多个家庭成功办理了美国EB5投资移民,全部100%绿卡通过率,100%投资还款率。

电话:021-31125095(8:00-18:00)

韩经理:130 4565 2630(全天)

微信号:jessicahsn

点击展开全文