AM阳光国际 | 著名开发商年度巨献,Kellyville别墅未来生活的展望与期盼!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-02 AM澳洲阳光国际地产



【区域介绍】 


位于悉尼西北部的Kellyville,是西北部的优质居住社区。距City 29公里。除了现有的M2、M7、Bus外,已经开建的火车线路预计2018年完成,将直接连接到Epping和Chatswood等华人重镇。


15年前就宣布要建造西北线铁路,如今终于开工了。Kellyville是8个受益于该线路的地区之一。铁道部部长McNabb表示,正在进行的交通基础设施项目,将会从中长期影响该地区房价进一步上涨。



Kellyville周边公私立学校林立,交通也十分便利,距离南半球最大的购物中心The Castle Towers仅12KM。距离悉尼CBD西北面39公里,开车约一个小时,搭乘火车只需40分钟。距离麦考瑞大学只需18分钟的车程,坐直达公交也只需25分钟左右。


Kellyville显然是一个位于悉尼尚未被广大海外投资者所认知的重要的投资热点区域,从环境、交通、就业、购物、教育等各个方面分析,该区域都具备非常大的投资价值和升值潜力。




【区域背景】


Kellyville主要人口为本地人,占66%,出生于海外的人口占30%左右。

与其它区不同的是,Kellyville几乎只有独立屋(91%)或半独立屋(3%)。近些年,独立屋的发展潜力也越来越大。


截止到2016年4月4日,Kellyville的独立屋中价位为106.5万澳币,平均租金为每周660澳币。


有图可见,截止到5月15日,在过去一年中独立屋从91.7万澳币已经上涨为现在(2016年4月数据)的106.5万澳币,增幅高达16%!

再看看近10年的数据,过去9年内独立屋从54.5W澳币涨到了103.5W(截止2015年12月)悉尼房产每7-10年翻倍的神话依旧在延续。


Kellyville临近悉尼西北商业中心 NorwestBusiness Park,这里有超过三成全澳500强总部在此扎根,其就业增长率目前排名第一为194%,到2036年将增加14万个就业机会,所以这个地区有很高的租金收益而且稳定。



随着新洲政府在悉尼西北区的大力规划及资金投入,最大的就业增长区域将定位于西北区,99000个就业增长,随着就业人口的增长,预计将有超过3万人会搬至西北区,可见周边区域住房紧缺情况,所以在此投资不管是自住还是出租都将会有不错的收益。




【发展前景】


1.Norwest Link

澳洲政府将投资重心放在了悉尼的西北部,筹资83亿澳币建设悉尼西北地铁线,该地铁线计划于2018年建成通车,将彻底打通悉尼西北区和悉尼CBD的直线连接Kellyville作为悉尼西北部最受投资者热捧的区域之一,其房价在过去两年内持续保持了高速的上涨趋势。在社区内的购物中心门口设有专线公交站,可以直达悉尼市中心。


Kellyville区附近的主要道路也极为方便,新建的多条快速路和BaulkhamHills 交通枢纽可以连接多条道路:SevenHills Road, Old Northern Roadand Windsor Road。而 M7和M2 快速路是开往悉尼市中心的最快道路



2. Metropolitan Plan for Syndey 2036

政府大型发展计划,西北区将会成为经济增长中心,提供超过10W就业岗位。独立屋的紧缺性当下立判!


3.区域规划


此图中,蓝色部分为商业区超市等,紫色区域为学校,绿色区域为公园。当您住在这样一个方便优雅的成熟社区,会是多么好的生活享受呀~


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