奥克兰房价PK悉尼房价,结果奥克兰竟然...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 新西兰天维房产


奥克兰失控的房价目前已经让居住在这里比居住在悉尼更加昂贵。



根据CoreLogic的数据,奥克兰目前住宅的平均价格已经达到了$931,000超过了悉尼的$913,000


CoreLogic的分析师Nick Goodall表示奥克兰房价的飞速增长导致在这里买房比去隔壁的悉尼买房还要贵。奥克兰或许将不会再如同隔壁老邻居那样吸引海外投资



2012年奥克兰房屋均价仅为$555,000,与此同时,悉尼的房屋均价为$695,000,高出奥克兰约25%。然而到了2016年,目前奥克兰房屋均价已经达到了$931,000相比于悉尼的$913,000高出了1.9%。


并且,由于汇率变化的关系,奥克兰房产对于除了使用美元的海外投资者外,房价都是在变高。Goodall表示,相比于奥克兰2012年的房价,已经累计上涨超过2/3,几乎是悉尼房价增速的两倍。


除此之外,如果使用澳元来购买新西兰房产的话,目前的价格几乎是2012年的两倍,所以最近从澳大利亚回流的新西兰人可能要哭晕在飞机上了




除此之外,CoreLogic的调查还显示,投资者买走了超过80%的奥克兰廉价房屋。


新西兰房地产专业杂志上刊登了分析师 Michael Rehm博士与奥克兰大学教授Ozgur Yildrim的文章,文中指出,投资者去年买走了奥克兰41%的廉价独栋住宅,在奥克兰最便宜的区域Otara,投资者买走了这里80%的独栋住宅。除了独栋住宅,投资者还购买了许多Unit,去年总计买走了奥克兰54%的Unit,并且这一数字在New Market为81%。


文章结尾处指出,首次购房者正在面临投资者带来的巨大压力。

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