投资者借走了奥克兰近半新增房贷,并且...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 新西兰天维房产


新西兰住房贷款增速自从2008年6月跌破8%以来,七年半之后终于再一次实现了8%的年增长率。


可以看到房贷增速正在从08年金融危机中恢复过来。

与此同时,持续走低的利率正鼓励借贷的不断增长,根据新西兰央行的最新数据显示,三月份全国房贷总额为$2156.87亿,相比二月份增加了$14.8亿,而去年三月全国房贷总额仅为$1996.93亿。


与此同时,未来利率与汇率走势的不确定性,让更多的房贷者选择短期的固定利率而不是浮动利率。这一情况也被新西兰央行公布的数据所证实。


除此之外,央行公布的数据还显示,三月份新增房贷总额为$65.72亿,从全国的数据来看,投资者借走三月份新增房贷的35%。换句话说投资者借走了$23.22亿。不过,在奥克兰,投资者借走了新增房贷的的45%。相比投资者的庆祝,首次购房者新增房贷仅为$7.53亿,大约为新增贷款总额的11.5%。


央行公布的数据还显示,家庭收入借贷比例也不出意外的增加了,目前家庭借贷与收入比例达到了162%。虽然新西兰人自从1998年就开始面对着借贷收入比超过100%,但是即使在金融危机的2009年,也只需要面对这159%的借贷收入比。


ASB经济学家Kim Mundy表示,尽管目前房贷增速仍然很强势,不过年内有望见顶。

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