【警惕】购房不知房屋有害物质 数万澳人或致癌,你的房产还好吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-21 BQ澳洲



一项全澳性调查显示,澳人仍然面临着居室中石棉所带来的风险,然而购房时却被蒙在鼓里。


澳洲统计局数据显示,到2020年,预计1.3万澳人将患上间皮瘤,而另外4万人将患上与石棉有关的癌症疾病。


然而,这些房子依然照常出售。买家也不知道房子是否有致命物质,现阶段也没有任何法律规定卖家要做出声明。该调查是由联邦机构石棉安全和排除(Asbestos Safety and Eradication Agency,ASEA)单位所作。调查发现,虽然人们都知道石棉有害,但很少人清除家里是否有石棉。




石棉污染致癌
温石棉的纤维可以分裂成极细的元纤维,直径一般为0.5微米,长度在5微米以下。它们在大气和水中能悬浮数周、数月之久,持续地造成广域性污染。长期吸入一定量的石棉纤维或元纤维能引起石棉肺、肺癌、胸膜间皮瘤、腹膜间皮瘤和胃肠癌等。


在澳洲,石棉曾被认为是一种非常实用的建筑材料,因此被广泛用于各种房屋建筑中,甚至溷入了浴室瓷砖、水管、地面装饰、雨水槽和煤气灶加热板等产品中。由于其潜在的致癌后果,石棉作为建筑材料现在已经被禁用。


ASEA的首席执行官Peter Tighe说,如果买的是老房子,面对的风险会更大,尤其是那些潮湿的地方,如厨房、浴室。据悉,在1980年代前,三分之一的澳洲房子都含有石棉。


昆州石棉检查(Asbestos Audits Queensland)机构的总经理斯盖奇(Brian Sketcher)提醒买家,如果打算购买一处战前的住房或 1960年代至1970年期间建造的旧房产,在此提醒买家,应该警惕这些房产在建造过程中可能使用了石棉。另外,还要注意那些有未上漆的纤维建材屋顶的老房子,以及 那些可能含有石棉的雨水槽。他的建议是,如果你打算装修房产,要把石棉当成电线或水管一样慎重地处理。如果意外触动了石棉,请让一位合格的石棉处理专家来接手。”




ASEA研究显示,63%的受访者错误地认为房屋检查包含了对石棉的检查,四分之三的购房者也认为检查人员有义务确认是否有石棉。REINSW呼吁推出石棉法案,强制检查石棉风险。该机构同时也计划就该问题通知房产中介,称他们有义务维护客户、买家和卖家的利益。


据悉,石棉是无法用肉眼正确判断的,需要对其检测。尤其令人担忧的是,一些房主自主翻新房子,却面临着更高的石棉风险。在SafeWork NSW网站上,新州政府为房东和翻新工作者设立了相关指引,处理石棉危害。


一份购房前的房屋检查花费不少,例如悉尼的四室房就要花800澳元以上,但买家或许还要考虑多花一笔来检查石棉。



对于想购买老房子的买家的一些建议:


如果你打算装修或翻新在上述年代建造的旧房,那么第一步就是从测试石棉开始。最简单的做法就是将样品装载密封的塑料袋中,寄给有资质的石棉检测机构。大部分公司都会提供一套详细的操作流程。基本的做法是:


如果你怀疑家中有石棉,第一步就是收集样品,采集样品时一定要格外小心;
在处理可疑石材时,一定要戴上一次性的防灰面具,可以从当地五金店购买;
采集样品时,为防止扬灰,注意加湿,并要有工具(样品量在5-100克之间);
将样品放入可密封的塑料袋后,用湿布将采集样品的工具彻底清理干净;
再将同样分量的样品放入第二个可密封塑料袋以备用;
样品采集完毕后,用油漆将破损的建材密封起来,以防石棉飘入空气中。


斯盖奇在对其20多年职业生涯总结的基础上,出版了《识别家中的石棉》(Identifying Asbestos in Your Home),提高公众对石棉风险的意识。他在书中列出了几个最常见的问题:


石棉一定要移除吗?

不一定。但如果你在装修布里斯班别墅房产时打算拆掉一些含有石棉的材料,建议y与由专业资助的公司联系。如果房屋建设时间在1984年之前, 则建材肯定含有石棉,因为当时建筑商经常使用这种材料。如果房屋的建设时间在1984年至1990年期间,也有可能会有石棉,尤其是各种各样的水管。


做一次石棉检查的费用是多少?

起价在 500澳元左右。


应该向谁寻求专业意见呢?

联系你所在地的州府管理局或行业机构。


购买石棉水泥(fibro)的房子安全吗?

要评测石棉与水泥粘合板,检查它是否上漆、被密封、受损,或者出现小洞、缺口和刮痕,弄清它是石棉水泥还是石棉隔热板,以及表面是否完好,最好寻求专业的评估帮助。


部分资料来源于澳房网,由BQ澳洲编辑

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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