日前，澳大利亚统计局公布了今年1季度的通胀数据，消费者物价指数在该季度下降了0.2%，换算成年度增长率为1.3%，而去年12月底的年度增长率为1.7%，这是自2008年4季度以来首次出现负增长。

图片来源：网络，澳大利亚统计局

根据周三的通胀数据，经济学家们纷纷修改了他们对未来利率走向的预测。根据期货市场的数据，下周降息的几率已经从数据公布前的12%增加到周四的64%。

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JPMorgan也修改了预测，预计下周将会降息，然后在8个月后再降一次。麦考瑞、汇丰、高盛和Capital Economics都预计5月会降息。此外NAB也修改了自己的预测，是澳洲四大行中第一个修改预测的银行。

NAB在声明中说，当RBA在下周更新经济展望时，中长期通胀的展望将会继续下调。“如果新的中长期通胀展望不下调，我们会感到吃惊。”

“RBA依然是个以控制通胀为目标的央行，如果通胀长期保持在低位，它可能会在5月的例会中降息，给澳洲经济提供进一步的帮助，并降低失业率。”

温和的通胀通常反映了一个健康的经济，即商品和服务的需求刚好超过供应。

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科普一波：如果央行降低利率，那么企业在进行贷款时将会更加容易，成本也更低。当企业贷款规模扩大时，它们就有更多的钱扩大生产，创造更多工作岗位，雇佣更多员工，这样，社会的失业率就降低了，人们手中的钱也变多了，人们的消费能力就提升了。之后，社会中会有更多的人消费，购买商品，这样对商品的需求就提升了，为了达到供给平衡，商品的价格也会随之上升，这样通胀又提高了，经济增长也提高了。

大宗商品价格走低、工资增长停滞、供应过剩和零售商大幅削价是导致当前全球各国通胀率降低的原因，迫使各国央行降息到零甚至负数。

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在澳洲，导致通胀下跌的消费品以燃油和水果为首，但也包括了交通、旅游、住宿、娱乐和文化，这些数据推动澳币对美元汇率下跌逾1.5%。

评论分析称，如果RBA真的进行降息，那么澳元或将会面临进一步贬值。此外，房地产市场可能会迎来新的一段上升期。

不过专家表示，降息也并不一定代表现在就是买房的好时机，尤其是期房市场。房贷低确实是买房的好时机，意味着更多人将进入这个市场，然而许多期房是2年甚至5年后成交，现在的低利息并不意味着房子交割时你会享受到低利息的好处，换句话说，现在降息和你没有太大直接关系，因为你还没有真正的“入市”呢。利息若明年或后年开始上升，或许为高利息买单的就是现在入市的您。

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此外，澳洲央行RBA每个月Cash rate现金率的调整是对澳洲整个经济的宏观把控，包括通胀、就业、零售、消费、金融信贷等。

但是，澳洲各商业银行是否跟着RBA调整房贷利率则是根据银行本身的融资成本来决定，银行可以选择降息，降多少，也可以选择不降息。通常情况下，基于压力都会跟随降息。

降息多和少，完全取决于银行的融资能力和利润点的控制。有些银行会降的多一些，也同样在升息时升的多一些。

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此外，当银行标准浮动利息下调时，随着利润空间的收缩，能够给出的额外利息折扣也会变少。比如同样100万贷款额度，有的银行可以拿到4.49%的浮动利息，终身折扣1.39%，降息后同样贷款额度只能给到4.33%的利息，折扣1.25%。

所以说，降息并不意味着就是便宜了。