城区之间46--悉尼Newtown,房价很谦虚,涨幅却很给力!还有美食节和9公里长的购物街...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。




区域简介


Newtown




地理位置:

新镇,是悉尼内西区(Inner West)的一个城区,位于悉尼中心商务区西南约4公里处。


新镇由悉尼市政厅以及马利维市政厅两地共同管理。





房价市场


虽然新镇的建筑可追溯至更早时期,但其在19世纪末发展最为迅速。许多昔日的农场和其它大型楼盘被再分割或发展成为墙壁相连的房屋,普遍称为“排屋”。


排屋大量采用维多利亚时期粉饰墙面、蕾丝花纹金属阳台,以及装饰品建筑的风格。其中大部分是“两间上、两间下”的格局,厨房在后面;有的排屋之间只有一墙相隔(仅一块砖厚度),屋顶则毫无间隔,由住户共享。




不过,经过几个世纪的修缮和翻新,时至今日住在排屋中的人家,已经从当时的“贫困阶级”变成了现在的“情调一族”。




在联邦政府时期,单层排屋变得越来越普遍。




销售数据


所属市政厅
Sydney
住房总数(House/Unit)
5427 / 7213
最近12个月销售(House/unit)
173 / 109  (房子换手率2.23%, 排名 No.1402 )
最近12个月最高价
$25,524,990


也一些更大型的房屋如气势雄伟的维多利亚风格府邸,以及在北新镇的布朗街(Brown Street)和南新镇的霍姆伍德(Holmwood)某些地区更大、更为时尚的多排排屋。



新镇保存下来的19世纪住宅中,最令人印象深刻的,是向着北新镇沃伦波尔大街(Warren Ball Avenue)延伸的五层大厦,它既雄伟又高雅,而且面对着霍利斯公园(Hollis Park)。


独立屋
 


Newtown的独立屋,
中位价在120万左右,这在新州仅仅处于中等水平。


平均房价在新州排no.275!




过去一年内,Newtown的房价上涨了约9%




单元房
 




在公寓领域,价格同样“亲民”。



但是,即使价格美丽,增长趋势却还是很明显哦。





多彩生活


新镇的商业、娱乐活动中心集中于其主街——King Street。这条大街北起悉尼大学(Sydney University)附近脊地隆起处,依自然地势向南徐落沿伸,最南端与王子高速路(Princes Highway)汇合。


King St 购物区

新镇的恩莫尔路与国王街合计总长达9.1公里,街道两侧共有大约600间店面。



这条中心购物路段,是自维多利亚后期与联邦时期以来,澳大利亚最长、最完整的商业区。


当地媒体常将King St称作“食街”,因为该处聚集了大量不同文化背景的咖啡馆、酒吧与餐厅。


而在King St的周边街道上,也可以找到不少咖啡馆、餐厅和画廊。




Feastability 飨宴节

飨宴节(Feastability),是新镇的美酒美食节,由马利维议会组织举办。节日不仅展出该区精选全球各地的料理以及澳大利亚本地的葡萄酒,还有当地酒吧、啤酒商、面包店以及糕点店参加。



该节日创始于90年代中期,每年九月的最后一个星期天举行,最早的一次仅在“中院”(The Hub,即中心剧院的简称)外搭起了六个摊位而已。


而其规模现今则发展至超过40个摊位、全天候的音乐、艺术表演以及儿童活动;其活动地也移至了新镇表演艺术学校(Newtown School of Performing Arts)。





Under the Blue Moon Festival蓝月之下哥特鬼节

蓝月之下哥特鬼节(Under the Blue Moon Festival)是九月举办的一个另类社区节日。


这一节日包括多种不同的娱乐表演、现场音乐、讨论会、街头表演、时装表演,以及其他各种次文化的展示活动。



其中最主要的是展示哥特文化。本地的商家(例如另类发型师)以及特殊群体,在节上分别提供多种娱乐活动,当地的停尸房甚至还会展出棺材。




教育



Newtown作为一个独立性很高的内城区,其学校设施相当完善。




交通


火车

新镇火车站(Newtown Station)就建在King St上。




公交

423路、352路和370路


居民意见


居民1
 
新镇生活设施很全面,学校也很好。我当初刚搬来的时候,这里还很传统,现在建起了很多新建筑,见证一个城区的改变,让我觉得很自豪,很有归属感……
居民2
 
我喜欢新镇的建筑风格,有很多漂亮的老房子,还有很多好吃好玩的节日,这里的年轻人们很有意思。


*部分素材来自维基百科



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