限制外国人买房有新招 老外新西兰买房可能要缴地价税

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-24 新西兰毛传媒





众所周知,外国人很喜欢在山清水秀、社会平和、民风淳朴的新西兰买房。这几年,新西兰房价蹭蹭蹭上涨,一些买不起房的民众特别是年轻一代叫苦连天。当购房难成为执政党面临的政治问题时,政府不得不采取措施限制外国人在新西兰买房的势头。


去年10月,新西兰开始实施针对外国人在新西兰买房的新政策。现在,政府考虑进一步限制外国买家在新西兰购房 - 今后外国人买房,可能要缴纳土地税了。 


新西兰媒体报道,由于自由贸易协定的缘故,新西兰不能向买家收取印花税,但可以收取地价税。


咦,这好像有针对性嘛。众所周知中国是同新西兰有自由贸易关系的,而且总理John Key 刚刚从中国回来,这次总理中国之行的目的就是要提升同中国2008年所签的自由贸易协议条件。


有没有想起去年工党领袖指很多有华人姓氏的买家买了新西兰的房屋?


就在前几天,中国首富-大名鼎鼎的Jack Ma 马云先生 - 同访华的John Key总理同桌就坐;他亲口说他的阿里巴巴公司有20位40多就退休的管理人员到新西兰定居,还说他也想到新西兰来买房。


这消息,估计新西兰举国上下都知道了;这消息,估计让新西兰人五味杂陈,说不出是更自豪,还是更羡慕嫉妒恨。




John Key说,他不认为现在有必要采取新的限制措施,因为他不认为有很多外国人在新西兰买房。


不过,他说最好先搜集数据,以便决定是否真有需要采取新的限制外国人买房政策。 


海外买家购房数据本月公布




好像是为了John Key总理的这句话打埋伏,新西兰土地信息管理局日前宣布,本月将公布海外买家在新西兰购买民宅的数据。


这将是新西兰第一次披露海外买家购房数据。


通过这个数据,人们将能了解到2015年房产税法改变之后,外国人在新西兰买房的真实情况。 


2015年10月1日,新西兰开始实施针对外国人买房的新政策。不过,因为有大量买卖房屋交易是赶在10月1日前也就是新政实施之前签署,这部分买家和卖家因而不需要按新规定提交新西兰税号和新西兰本地银行账户。


土地信息局表示,他们因此提供了横跨6个月的数据信息,以便“提供一个更大的样本量”,让人们了解更真实的情况。  


现在,海外买家如果在新西兰买房,必须提供新西兰税号,同时也要在新西兰开设银行账户。


另外,如果房产主在两年内买卖同一所房屋,须缴纳房产增值税,自家居住的房屋买卖除外。 


新西兰税局透露,截至今年1月31日,税局共发放了1025个以买卖房产为目的的税号,每月有大约300个税号是为了买卖房产申请的。


回到本文要点,新西兰有可能会考虑对外国房屋买家征收地价税。John Key总理说,地价税要比印花税更有可能阻止海外人士买房。 





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