从上世纪90年代开始，随着纽约两任市长的大力整顿改造和财政投入，哈林正逐渐变身成曼哈顿一个有着鲜明特色和巨大潜力的新兴居住区。如今漫步 在哈林，之前的混乱景象不复存在，治安正在明显好转。哈林区的第125街更在去年被评为美国的十大街道之一，许多游客乘坐游览车来到哈林享受黑人美食， 欣赏爵士乐。

随着大批量新房屋的修建，大量中产阶级及上中产阶级家庭在过去的两年间大量搬迁到这里，也使得东哈林成为近年年纽约房价增长幅度最大的区。哈林正迎来一轮新的复兴开发期。

Morning Heights校区以北近17英亩的场地扩建

纵横129至133街和Broadway至12 Ave共4个街区

 增设680万sqft的校园设施

总计划预计在2030年完工

图为哥伦比亚Manhattanville校区扩建

哥大提供的校内住宿随着国际生的不断涌入，租金也是水涨船高，许多学生也想通过寻找校外住宿来减轻房租上的压力，而这渐渐地为哥大附近的房价带来不小的助力。相信随着新校区的扩建，周边的租金和房价也可能迎来新一轮的涨幅。

打造哈林最大的媒体、娱乐和文化中心。

有近30,000平方英尺的面积会用于社区文化活动

将建造800多户住宅单位以及一个酒店

这项安全计划可以使得哈林区的主街高架桥下让人们毫无顾虑的上班通勤或者健身跑步。

行人安全计划Pedestrian safety Action Plan

不久的将来，人们就会在东河沿岸FDR的公路边，靠近东117-119街的位置看到哈林区未来最高的三栋大厦。将要崛起的哈林“三高”的下方现在是 Target、Costco等购物中心和一个大型停车场，它们分别将高达47层、41层和32层楼，总共1,100多套公寓单位，其中25%将用于可负担住房。新楼将享受25年减税优惠

East river Plaza

将成为哈林区最高建筑

提供682个住宅公寓

以超豪华高品质楼盘著称的Extell公司花费3,900万美金买下Lexington Ave和东125街的一块地皮，这里原先是一个PathMark超市，这里也将建成一个中高端的住宅大楼。

另外Continuum公司计划也在东125街和Park Ave建造两栋高32层的住宅大厦，总记将花费4.15亿美元建造650个住宅单位，而这些住宅仍能享受421a减税计划。