【重磅消息】海外购房者印花税暴涨至7%!地税增至1.5%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 上一澳洲房产


  维州政府发布了购房新政。小编朋友圈、澳洲媒体圈都被这条重磅政策刷爆了!不少地产人士感慨:有种海外市场瞬间被清零的感觉。
  今年7月1日起,海外购房者的附加印花税将由3%提升至7%; 土地税由0.5%提升至1.5%。”

  以下是原文截图:
维多利亚州财政部长Tim Pallas表示,海外购房者享受着房产增值带来的利润,所以也应该为澳洲政府的服务及基础建设做出贡献。

同时,这件事还告诉大家
① 一切源于澳洲的地产市场实在太火了。这一政策实际上是在告诉本土买家,以及海外买家我们这里的房市是多么火爆!

② 这个政府毕竟是人家的政府。本国的民众,尤其年轻人说了,这些年房价持续涨疯, 2011年,2012年,那些年买房子的人现在很多都发了,是真的发了,实现了财富自由。政府现在说了,投资客,你们有钱了,总要回馈一点给社会吧!总不能让本国的人民租房过一辈子,未来澳大利亚很多大项目要上,造桥,修路,挖水沟,还要出去拉关系,这些都需要钱。
7月1日起,在维多利亚州买房
到底要交多少印花税
  一般印花税(新政前只需要缴这一部分):海外人士购买维州期房,可以享受一定的印花税减免,折合下来,实际要缴纳的金额一般为购房价格的0.4%左右。新增的3%印花税:按照新政,海外人士购买维州期房,需额外缴纳完税价格(dutiablevalue)的3%。

  以墨尔本一套60万澳元的楼花为例,其完税价格为20万澳元: 
一般印花税:600000*0.4%=2400澳元
额外印花税:200000*3%=6000澳元
总印花税额为:2400+6000=8400澳元

还剩下2个月,
良心建议在7月1日前:
① 如果您现在有看中的物业,正好可以算算,7月1日之后再入手,会多花多少钱。

② 如果已有心仪的房产,尽快让它进入购买流程,直接问自己,7月1日之后,那要多支付的数万至数十万澳元的税费,买房的预算如果只是刚刚好的话,真的不要再等了!不然,买房的小船说翻就翻,何谈之后幸福的人生巨轮呢?
 
③ 如果只是有购房意向,尚无明确的目标,请尽快开始锁定目标(想了解最新项目,可致电13599398881);
 
④ 无论如何,我们一直良心提醒买家,冷静投资、理性购房,任何新政来临时,多想想,不要急躁,把事情搞清楚是第一位的。
楼盘
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