▲行业动向 ▲ 悉尼这两个区成中国买家新宠!(附带Lane Cove区域大盘点)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-24 悉尼画报



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据《每日电讯报》报道,悉尼市郊Lane Cove和Carlingford涌入大批开发项目,两地深受中国买家欢迎。REA Group的数据显示,在新南威尔士州中国买家搜查量排行榜中,Lane Cove在3个月内上升了9名,Carlingford则上升了7名。两区与Chatswood和Killara都进入了前十。



REA Group的首席经济学家Nerida Conisbee表示这次洗牌的主要原因是新公寓楼盘。几乎所有的前十名地区都出现公寓房产增加的情况,公寓市场的繁荣是重要的推动因素。



Lane Cove的一家大型本土地产机构的负责人也表示,Lane Cove部分地区的再划分令该地涌现更多楼盘。“海外投资者倾向于投资期房,这跟外国投资审查委员会的规定有关。他们购买期房更加容易。”他说,“Lane Cove的其中一个楼盘Atrium已卖光,而其中超过一半的买家都有中国背景。” 


在去年11月初,Lane Cove区就以2110万澳元高价卖出了一块空地(比预期高出400万),成为该周的最大拍卖交易!



根据最新统计,在过去12-18个月,中国买家对Lane Cove住房的需求大增,新州的中国买家搜查量排行榜为:

1. EPPING

2. MOSMAN

3. WEST RYDE

4. CHATSWOOD

5. BURWOOD

6. HURSTVILLE

7. HORNSBY

8. KILLARA

9. LANE COVE


那最近颇受关注的区域Lane Cove到底如何呢?


今天,H&T华信小编就给大家好好盘点一番Lane Cove区域↓↓↓


1

地理位置


别具风情的Lane Cove,是悉尼北区传统意义上的富人区,距离悉尼CBD大约9公里,车程为20分钟左右。 最靠近Lane Cove的火车站是Chatswood站、Artarmon站和St Leonards站。Chatswood站属于“北岸火车线”,往北悉尼需13分钟,往麦考瑞大学11分钟,往Wynyard需19分钟,往中央站(Central)只需27分钟


这里还有多条公车线连接悉尼市与Lane Cove,并往返于Chatswood与悉尼市区等地点,让当地居民的出行十分便利。



2

优质教育资源


Lane Cove区内有4间学校,包括: 位于Longueville Road的Currambena Primary School和天主教小学St Michael’s Primary School, 坐落在Austin Street和Longueville Road交界的著名公立小学Lane Cove Public School, 及位处Avalon Avenue的另一公立小学Lane Cove West Public School。 而在Lane Cove North的Mowbray Road有公立小学Mowbray Public School。所以Lane Cove成为很多年轻家庭中意的住宅区域



3

优异的投资回报


初期Lane Cove的地价很便宜,到1980和90年代才开始飙升,因为人们越益钟情于水景、低密度大屋、交通便捷和宁静环境


根据“澳洲物业监察”(APM)的调查,从现在到2019年,Lane Cove独立屋的中位价预计每年平均升值6%,预计在2019年升至1,804,311澳币。

4

较高的居民素质


Lane Cove的就业人口接近5000人,其中38%属于专业人士,较全国平均率几乎高出一倍。个别行业中,最多人任职于会计或法律界,占近半成;而从事电脑程式设计、医护和教育工作的各占4%左右。

                 


在Lane Cove,华语是第二语言,居民总数约9000人,土生土长的澳洲人占六成许,海外出生人士中以英国人最多,达占5.7%;而华人占3.6%,当中2.1%是中国大陆人,1.5%为香港人。Lane Cove区内近三成家庭的全年收入超过13万元,比率是各收入组别中最高;而年入8.8万至13万元的家庭占大约15%。


5

便利的购物与休闲 


Lane Cove的购物街店铺林立。在Burns Bay Road东边与Longueville Road的位置,是Lane Cove区内的主要购物地区,行人专区内开设有各式商店,包括Coles超级市场、咖啡店、面包店、药房、酒铺和报刊店等,附近还有银行与邮局。



此消费地段内还设有中小型商场Lane Cove Market Square,内有Woolworths超市等接近20间商店,并建有3层停车场。经扩建后Lane Cove图书馆亦位于此处,面积逾3000平方米。



而附近的The Village Shopping Centre开设有多间餐厅。此外,居民前往北岸大型消费地段Chatswood十分方便,车程只需10分钟左右,那里有Westfield Chatswood和Chatswood Chase这两座大型购物城。




6

周边环境如诗如画


 Lane Cove共有7个公园,占全区面积约16%,包括Burns Bay Park和Pottery Green。国家公园Lane Cove National Park就在附近,可以烧烤、野餐、远足和垂钓,而Lane Cove River是区内最大的河流。




 休闲设施方面,Lane Cove水上活动中心(Lane Cove Aquatic Centre)位于Little Street,中心内建有一个50米泳池和一个25米泳池,并有健身和桑拿等设备。


           

街道风情、房市近况、特色美食、教育设施等多方位,您都可以看到为Lane Cove区域这独特的魅力,


而现在,


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(部分资料来源于:腾讯澳洲地产、海房汇、每日电讯报、real estate.com)


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