美国年轻人结婚一定要买房吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-02 走遍美国




作者/达拉斯海霞          授权发布


因为亚裔文化节,忙了几天。今天在网络上“休息”时,偶然看到一段话,觉得特别有趣和有才!正好前一位在国内的友人也在网络上叹息:“这年头,如果没房子,和儿子丈人家庭的关系就会紧张。还好没有错过房价上涨的契机,当时“捂”了两套房,现在看来,这是“伟大的决策”,否则现在买房为儿子结婚?养老怎么办?”





据媒体显示


不知从什么时候起,房子成为国人相聚时永恒的热点话题。中国人历来有存钱、盖房、置业和为儿孙积攒家产的文化传统,而房产就是家庭中最大的一项资产,买房置业的需求受传统文化影响很深。因此对于许多人来说,成家的前提就得先有房子,没房子别想娶老婆,这似乎已成为社会公理了。


这种观念,在外国人来说,完全不可思议,甚至有点黑色幽默。“房子绝对不是爱情的前提。”英国人说:“大学刚毕业要买房子,简直是天方夜谭,除非你家是《GOSSIPGIRL》中的财阀。”美国人说:“虽然有钱买房,但不会被房子捆绑。”



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婚房对美国年轻人结婚是不是主要必需品?


在美国纽约地区,房价超贵,租赁房源充足,新婚夫妇更愿意先租房再存钱,再到纽约以外的地方买房;加州地区的房价对比德州房价昂贵得不止两倍,如果不是临近40岁,哪有如此多的资金去买房?


一部分美国年轻人工作时,需要支付大学的贷款,如果再贷款买房,需要有很强的偿还债务的能力,这和本人信用挂钩,一不小心,就会在个人信用上增加“不良记录”。如果租赁房子,每年都可以轻轻松松换新家,有不同的创意装饰,这是多数年轻人喜欢的一件事。




为此,我曾经咨询过在大企业里工作的年轻人和几个侄子,多数人认为年轻的时候“租房”更有趣味,享受不同风格的房子,否则十几年如一日地住同一款房子,很没有味道,或者有了孩子,再去买大房,尽管“家'可以记录亲情,但是不同的家居 环境,可以让爱情、亲情保鲜。


就拿德州达拉斯地区来说,一套250平米的别墅,价格大约25万美金,购买之后,每年需要支付“心不疼钱包疼”的房产税(大约3000美元左右,每年政府核定不一样),花园的打理、房屋维修都需要资金,十年还贷结束,房价也许跟着折旧,贷款的程度和本人信用有直接关系。如果租房,至少不用支付房屋维修金和房产税,想住就住,不想住就轻松地搬家,是名副其实的家庭旅馆。省下一些不必要的开销,新婚夫妇出去旅游度蜜月,多长见识,也是一件非常惬意的事。


美国人结婚对房子的刚性需求不大,一是政策原因,一是市场原因,三是生活本身没有太大压力,四、投资渠道广泛、股票、黄金、都可以作为稳健的投资渠道。生活上想怎么逍遥就怎么过,如果从经济杠杆的角度去测算,用当下的购买价格去核算资金的有效使用率,再看每月房租,核定未来成本,就可以看出到底是购买核算,还是租赁核算?而年轻人结婚时,买房或者租房,还看个人的情况及当事人的喜好。


作者简介】达拉斯海霞,生活在美国达拉斯,服务于知名媒体,记者工作;同时是WV梦幻之旅会员,有缘相识微信联系hk9372usa


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