中国到底拥有澳洲多少地? 答案是不足1%!英国才是大土豪!

2016年09月14日 臣信集团


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中国投资者在外商持有的农业用地中只占2.8%,或总面积的0.4%。中国是澳洲农业用地的第五大外资所有者。但是,如果财相批准中资支持的大康(澳洲)以3.7亿元收购S Kidman & Co1000万公顷、横跨三个州的土地,那么中国就有可能跃升至第二大外资土地所有者。


税务局要求所有外国投资者向农业用地登记处(Agricultural Land Register)提供信息,即使投资者没有照办,税务局也会对土地所有权和移民数据进行匹配。莫里森为政府决定把审批门坎从2.5亿元降至1,500万元的决定辩护,称投资水平实际上相当低。


“所有这一切只是确保我们能够保留同意或否决交易的权力。我们会对绝大多数交易说好。但澳洲行使主权,决定农业用地能否被外资收购并没有什么不对。”


莫里森还强调,他拥有强大的权力,可以在投资者违反澳洲的反跨国避税法之时,迫使外国业主对整片地产或整个企业撤资。




今年5月,澳广对45万澳人的调查发现,80%的人对外国土地所有权的大小表示关注。不过,莫里森周三原则上支持更多的外国投资,但他说,澳洲需要对外商所有的土地进行登记,以保护“我们的国家利益”。


在关于外国土地所有权的激烈争论中,澳洲政府对外资持有土地的调查发现,英国、美国、荷兰和新加坡投资者持有的澳洲土地都超过中国投资者。


财相莫里森和国家党党魁乔伊思共同发布的税务局审计,被政府拿来当作他们遏制外资收购农业用地有方的证明,此前,包括著名电台主持人琼斯(AlanJones)在内,有许多人对澳洲的外国投资制度提出批评。


“85%以上的澳洲农田都是澳洲人持有的,所以,我们拥有一个非常积极的外国投资项目,但它只符合国家利益。”




目前,澳洲七分之一的农业用地是外商所有。在总计3.846亿公顷的农田中,调查发现,有5,210万公顷的土地是由海外人士持有,这一比例正在上升。


在2013年6月,国家统计局的一份调查发现,有12.4%的土地为外资所有,而此次调查发现这一比例已经升至13.6%。80%的土地被用于畜牧业生产,其次是2.8%的种植用地,外商最常用的投资方式是租赁。


昆州的外商所有土地面积最大,其次是北领地。英国投资者在外商所有的农业用地中占52.7%,占农业用地总面积的7.2%。美国在外商所有的农业用地中占14.8%,或总面积的2%。


财长Morrison表示,澳洲将一如既往地欢迎外国投资者收购澳洲农业。但与此同时,农业用地登记处将完整记录投资情况,更好地维护澳洲的农地安全。


他说:“如今,澳洲吸引了30,000亿的国外资金,我们不能一味地倡导贸易保护主义,否则最终遭受损失的还是我们国家的经济。”



“这个登记处是前总理艾伯特在任时成立的部门,旨在加强对外国投资澳洲农业用地的监管,保护国家利益不被侵犯。”


澳洲税务局负责管理该登记处,所有的信息直接来源于外国的投资者。不管投资者感兴趣的土地或大或小,都必须在该登记处统一记录在册,这样澳洲人再也不用猜测哪个国家才是最大的地主了。


澳洲农业用地数据一览

澳洲农业用地共有: 3.85亿公顷

海外投资者拥有: 5,300万公顷


五大海外拥有国

1. 英国:2750万公顷

2. 美国:772万公顷

3. 荷兰:297万公顷

4. 新加坡:186万公顷

5. 中国:146万公顷



文章转自网络,由臣信集团编辑!




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项目名称

Pallara帕拉花园别墅

项目类型独栋别墅
项目区域布里斯班CBD以南16公里处

参考价格

51万澳币起
土地交割2017年4月底


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