根据英国媒体最新报道，中国最大的房地产开发商万科集团刚刚交换了合同，以1.15亿英镑的价格，从英国Henderson房地产基金手中收购了位于伦敦核心区域的商业楼Ryder Court。据了解，这是万科集团进军英国商业地产的首笔交易，也是万科在英国的第二个地产项目。此前，万科集团已经通过注资收购了科技城的项目The Stage，获得了项目20%的股权。

该项交易，是继中国民生投资控股企业，收购位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼，英国脱欧后第二笔大型中资对英国地产的投资。

Ryder Court 的位置，该物业位于伦敦中心区域，靠近Picadily Circus 和 Green Park 地铁站，邻近Mayfair。

收购的该项目总面积为61,573平方英尺，由Henderson房地产基金于2013年10月以8200万英镑购入。位于St James区域，其永久产权归英国皇室房地产公司(Crown Estate)所有。目前还剩下近98年。年租金回报率大约为4.3%。

自从脱欧结果出来以后,由于受到脱欧影响，多家地产基金的投资者要求从中撤出资金，部分地产基金则表示将考虑出售旗下资产。此次万科收购的写字楼物业Ryder Court便是由英国大型地产基金Henderson投放于市场上销售的。而现在还在出售的物业还有伦敦市中心Coutts 银行总部大楼。

除此之外为了缓解赎回压力，房地产基金计划出售的资产还有靠近伦敦西斯罗机场的Bedfont Lakes商务园，位于爱丁堡的休闲中心Omni Leisure Centre，纽卡斯尔的商场Monument Mall等。由此看来，借着脱欧带来的不确定性和人民币兑换英镑的优势，中资企业纷纷借着该机会大笔进入伦敦地产界，也看出，各大企业对英国未来发展前景很有信心，毕竟在聪明的投资者眼里，脱欧也许是一个绝佳的机会。

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