【揭秘】专家统计:在澳洲存钱多久,才能靠自己买房?

2016年09月16日 澳洲微报


都说国内的房价压得普通人喘不过气,那么在澳洲靠自己,到底什么时候可以买到房子呢?


数据分析称,如果首次置业者从今天开始将收入的40%存起来,大概能在2021年的时候买上房子。




前提是这段时间内,澳洲房价不再上涨,房租不再上涨,且年薪维持在8万澳元。(这简直是不肯滴...)


据Domain报道,根据集团首席经济学家Andrew Wilson分析,考虑到20%首付款及印花税,首次置业者平均需要超过4年半的时间才能存够钱买房。这听上去,实在是有点困难重重。


即每周税后工资中的39%,约477澳元存起来,用剩下的725澳元支付每周生活费用,包括房租。




这样坚持差不多5年事件,首次置业者就能存够钱贷款买一套50万澳元以下的房子。这个价格可以在中环线区域,例如威斯密Westmead和巴拉玛打Parramatta买一套老旧的一居或两居公寓。


如果想买独立屋,那只能考虑距离悉尼55公里远的区域或者中央海岸。但这是建立在房价和生活成本不变的条件下。实际来说,首次置业者需要存上7年钱才够贷款买房,考虑到房租每年上涨超过10%。


想买房需要做出很大的牺牲,在存钱期间,不能去度假也不能买新车。所以很多年轻人都选择不买房,宁愿租房子住也不愿意降低生活质量。




根据某网站对1,000名年轻人做出的调研,有47%的受访者认为这辈子都买不起房。


悉尼是澳洲房地产市场热潮中受影响最大的区域。


经济预测机构BIS Shrapnel主管Robert Mellor表示,2011年,20岁至43岁人群有房比例为43%,2016年的调研结果尚未公布,但预计该比例将下降至43%。


Mellor称除非未来5年里发基本层面的变化,否则房地产市场可负担性危机将成为永久问题。想了解更多澳洲地产信息,欢迎长按最下方二维码,或者添加微信号: aozhouweibao 获得第一手资讯。

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