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【项目周期还剩3年,预期总回报40.52%(最高可达54%),坐落在大多伦多北郊Bradford West Gwillimbury的独立屋投资项目“Bradford Bond Head”】
(不是买房是投资 -- 是贷款给用土地做抵押的开发商 - Syndicated Mortgage - 投资可优先购房)
投资咨询热线:416-890-3352
(另有7个项目同时Available)
【项目概况】
项目位于Newmarket西北部、400高速沿线的Bradford West Gwillimbury镇的Bradford Bond Head社区,是GTA自2015年以来低层住宅供应增长最快的地区之一;
项目计划建造119套独立屋单位,平均面积约2900尺和约40尺的Lot,预期平均售价为70万加币/套;
该项目地块已经被省级、市级以及本地政府规划为低层住宅用地;
该项目的管理团队“Sunrise Homes”有超过12年的房地产和新屋建筑从业经验,以及在土地开发、住宅土地划分和房屋重建方面有超过20年的历史。
【投资特点】
投资者的投资金额全额登记在土地所有权证书上作为抵押,这是联合按揭 (Syndicated Mortgages) 地产开发项目投资所具备的“独有的特点”;
投资者的投资有固定的期限和固定的利息回报;一般项目期限为两年到五年不等;
与共同基金、独立基金和有限合伙人等其他类型的投资不同,投资金额确定后不会发生变化;
投资方式灵活,安省(Ontario)和诺省 (Nova Scotia)的居民可以使用现金/现款,RRSP、TFSA、RESP、LIRA和LIF等注册类资金进行投资。
【投资回报】
投资周期:3年(如需延期另加1年)
利息回报按8%年利率计算;
预期总回报率为40.52%(平均年回报10.13%);
最高总回报率可达54%(平均年回报13.50%);
第一年利息提前一次性支付,从第二年开始利息累积到项目完成;
项目完成后,根据项目盈利获得相应分红(详见合同及相关文件);
最低投资额:CAD$30,000 (现金存款或RRSP、TFSA等注册类资金均可)
此项目第二年及之后RRSP、TFSA等注册类资金投资无需交账户管理费(开发商代缴)
开发商:Sunrise Homes
申明:
**以上内容不构成任何具体投资建议。
**仅限全文转发并注明出处,违者必究,谢谢合作。
【名词解释】什么是联合按揭投资(Syndicated Mortgage Investment)?作为Mortgage产品的一种,简单来说,Syndicated Mortgage和我们用房产作抵押从银行贷款的(Residential Mortgage)相反,在这里,投资者扮演的是“银行”的角色。投资者通过获得物业或土地抵押来控制风险。每一位投资者都会获得律师签发的、个人拥有那一部分的土地登记证书。并且,在严格的法律监管下,投资者的资金只保存在信托公司里,地产开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准,才能获得信托公司的拨款,从而保证资金的安全。Syndicated Mortgage在加拿大是成熟的地产融资/投资产品。
【项目发起方】是加拿大最大的联合按揭投资公司,合作的开发商和建筑商都是有多年丰富经验。该平台专家团队仔细审核开发商和建筑商的资质,选择其中有着良好记录并且非常成功的开发商作为合作伙伴。从1,000多个意向合作项目甄选出几十个最有潜力最安全的项目,只为投资者选择最好的投资机会。
【華旗金融】Centum加拿大连续多年排名第一的团队,专注于贷款与投资。在住房贷款和商业贷款方面,華旗金融依托“客户的信赖+银行的紧密合作“做到”人无我有,人有我优”。同时,華旗金融与加拿大主流的地产资本公司以及开发商紧密合作,定期在数十个地产开发项目中,经过详细的专业调查研究,精心谨慎筛选,择优推荐给客户;力求不同类型、不同地点、不同投资期限的项目能满足不同客户与投资者的投资需求。
由于该地区的需求暴增,2015年West Gwillimbury地区的新建低层房屋的销量增长了35%。2016年第一季度的新建独立屋的平均售价与2015年同期相比上涨了24%。
-- Ben Myers, Fortress Real Developments 高级副总裁,市场研究和分析
咨询热线:
416-890-3352 (Harry Liu)
个人微信号:harryliu828
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同时我们会定期安排专题讲座。
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