奥兰多28万高性价比湖畔别墅 包租三年 每年净收益6%+ 配套齐全

2016年09月10日 美国房地产


水湾雅庭别墅社区——美国佛罗里达州全新的水景别墅项目,位于奥兰多南部Haines City地区,距离佛州中部各大主题乐园近在咫尺。社区共有245户3—8居室豪华独栋别墅和联排别墅组成,每户住宅都设计时尚,空间宽敞,售价为28万美金起。您可以选择自住或作为度假房产使用, 或选择项目的3年包租(贷款买家包租2年),由开发商支付房产税和物业费,保证每年租金净收益6%。


社区配套

全封闭式度假村式社区,占地面积113英亩。有8个公园和花园,每个都有自己的园艺设计特点。

明亮洁净的度假式泳池。

水上乐园和儿童游乐设施。

配套齐全的健身房和spa水疗设施。

湖边休闲设施,包括人造沙滩,船舶码头 还有咖啡厅,酒吧,游戏室等等。



社区周边

距离全球知名的迪士尼乐园只有25分钟车程。距乐高城,环球影城,海洋世界等著名度假胜地开车也仅15-30分钟。周边高尔夫球场遍布,有5万多平的大型购物广场,医疗设施齐全。



交通情况

社区临近美国27号公路和4号州际公路,交通十分发达。到奥兰多国际机场约半小时车程。到坦帕国际机场约1小时。


周边学校

公立学校:

Eastside Elementary  

Boone Middle School  

Haines City High School
特许学校:
Bethune Academy  

J. Daniel Jenkins Middle School
私立学校:
Hilltop Christian Academy  

Northridge Christian Academy


社区平面图

目前在售的为第一期,在社区的位置如下图


第一期在售图

24户联排别墅已全部售完,样板房27—31已售完。为回馈客户,现地块32-40首批样板房特价,样板房售价包括家具包、泳池、按摩池等,约2016年6月完工,直接开发商回租作展示用。样板房不接受贷款。

在售样板房8间


9月29日新出在售房源

地块41及以后买家可自选地块、户型和外观。


社区共8种户型可选

地块价格与外立面价格另算,约12000美金。

养房成本:房产税约为1.4%,物业费为380美金每月。包租期间由开发商支付。


可选户型

户型一 :3房2.5卫,2车车库  净使用面积:146㎡  售价:$291900

户型二:4房3卫,2车车库  净使用面积:169㎡  售价:$335000

户型三:4房4.5卫,2车车库  净使用面积:223㎡  售价:$355000

户型四:5房4.5卫,2车车库 净使用面积:235㎡  售价:$429000

户型五:5房5.5卫,2车车库  带媒体室 净使用面积:273㎡  售价:$449900

户型六:6房6.5卫,2车车库  净使用面积:273㎡  售价:$455000

户型七:7房6.5卫,2车车库  带媒体室 净使用面积:347㎡  售价:$495400

户型八:8房6.5卫,2车车库 净使用面积:347㎡  售价:$499990


购房及贷款流程

现金购房流程

1.首付35%作为定金;

2.付房款25%,地基铺好;

3.付房款25%,房顶建好;

4.交房时付尾款15%和交房费。


贷款购房流程

1.首付1万美金定金;进行贷款评估,为客户提供贷款方案;

2.客户同意贷款方案,交第一笔款35%。

客户需保证提供的材料真实,贷款成功率很高,已有多例中国买家成功案例

贷款利率在3.75%—5%之间,取决于申请材料。30年期贷款,无提前还款惩罚。

若贷款申请不通过,1万美金订金退还至买家。


房屋建成效果图

社区会所


室内


外观


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