经历了连续四周清空率都创下80%以上的高位后，上周末，悉尼的二手房拍卖市场有所降温，回到正常轨道。

上周六，悉尼的清空率为77.1%，较上周80%的数值明显下降，但仍高于去年同期的72.4%。

尽管前几周的清空率表现十分强劲，但市场上从房屋库存量仍处于低位。上周六，共有567套房屋参与拍卖，远远低于去年同期的837套。

就区域来看，内城区高房价的区域相对远郊区低房价的区域来说，清空率要高些。这些的现象在今年初也出现过。

前一周清空率排第二的下北区在上周末排第一，为85%；
其次是市中心和东区，以及内西区，均为83.6%；
北部海滩为80%；
上北区为79.2%，但房屋数量最多为57套；
西南区为69.7%；
西北区为69.6%；
西区为67.9%；
Canterbury Bankstown为67.7%；
南区为67.5%；
中央海岸为66.7%。

地址：Lucretia Avenue, Longueville

成交价：$4,925,000

成交价最贵的独立屋位于Longueville，以492.5万澳元成交，高出拍卖底价100多万元。总共有4间卧室，两间浴室，两个车位。占地面积1359平方米，带有游泳池，拥有不错的水景景观。

在Longueville区域内，房源少，是使得房价走高的最主要原因，今年为止，这一区域内共成交10套房屋，而按往年的数据来看，应该为40套。

地址：1/120 North Steyne, Manly

成交价：$4.55 million

这套正对曼丽海滩的公寓，是上周末成交价最高的公寓，为455万澳元。面积为449平方米，总共有4间卧室、3间浴室和4个车库。

上周六，悉尼的中位价为126万澳元，较前一周的127万澳元轻微下降，比去年同期的113万澳元上涨了11.5%。

目前来看，拍卖市场上最为明显的变化是房屋数量锐减。在今年八月，市场新增二手房屋的数量比去年同期下降了22.6%。

澳大利亚统计局最近公布，上半年GDP上涨了3.3%，这是四年来最快的增幅。这些积极的宏观经济消息也会为楼市注入新的动力。