1房价走势图
根据英国土地局数据显示英国2008年金融危机后来,房价一直稳步上升。同时英国国家统计局数据显示,英在过去10年内的平均房价价值也增长了50%。
2房价VS工资
房价涨涨涨,可是工资的增长速度能跟上节奏吗?根据国家贸易协会数据显示,英国的工资在2008经济危机当年降了10.4%,这种降幅在欧洲也只有希腊可以媲美了。虽说房价跑的太快,而工资增幅赶不上趟是全世界各国民众都在抱怨的,英国国民则是首当其冲。1997的英国房价不过是全国的平均工资的2倍到2005年已经涨到5倍,再到今天的9倍之多。当然和天朝的30倍之多比,还是差远了。
3房东群体老年化
1991年,25岁到34岁的超过50%的英国人拥有房产。25年后的今天,同等年龄段的人群拥有房产比例只有35.8%。房子越来越贵,现在的年轻人需要存更多的钱,才来购买自己的房产。与此相反的是65岁以上的人拥有房产的比例却逐步上升。1981年,50%的人群拥有自己的房产。到2013/14年,这个比例已经上升到78.6%。
4房产供应危机
虽说政府每年计划全国房产供应量为240,000套,但是多年来市场的真正供应却一直无法达到目标的一半。虽说2014-2015年的房产供应有所上升但也仅为150,000套。由于政府私有化政策,导致政府从房产供应的角色里退出,这是房地产供应危机的其中一个关键原因。2001-2002年,当地政府共建造60套房子,至今这数据没有太大改观。
5租客数量飙升
现在越来越多英国的年轻人迫于无奈地加入租客的大军中。根据英国国家统计局调查发现,超过20%的36-40岁人群在租赁房屋,2008年同样的人群仅有12.6%。由于退休的房东族的人数飙升,英国的拥有房产的比例也从1986年的23.7%到31.2%,相应的1986年27%的英国人住在政府提供的廉租房,到2014年仅占人口的9%。
Reference
http://www.telegraph.co.uk/property/house-prices/the-state-of-the-uk-housing-market-in-five-charts/
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