许多人很想知道在房产热中购房是不是一个睿智的决定。一般情况下，没有十全十美的回答，因为无论应该不应该完全取决于自己的情况。
让我们来看看以下四种共同类型的购房者以及他们各自对于在房产热的时候是否决定买房所做出的不同决定：
首次购房者
首次购房者通常对价格比较敏感，因为他们通常没有足够的钱来购买房子，一般情况下他们会比较依赖存款。据地产专家了解到情况这类购房者会在能负担的时候购房。
许多首次购房者推迟了他们了购房时间，因为他们认为房价会下跌。不幸的是，房价涨的非常快。长远来看，在房价上涨期间，越晚买房成本越高。
房产投资是长期投资，节省开支多付首付少交贷款是硬道理，还要在地段好的地方买房，未来升值空间才会大。
喜欢海滨住宅和山景别墅之人
根据ABS,大多数人买房的时候还会选择当地。然而，许多人为了远离城市喧嚣的生活而追求生活宁静的海滨，田园般生活中。
如果想成功的搬入海滨住宅或者山景别墅中，你就需要了解当地市场还有你要出售房产的市场行情。
“如果你的房产非常抢手，比如位于悉尼和墨尔本，你要想换一种生活方式，此时确实是最佳时机。通常情况下，一些城郊的房价都比较低，所以出售城市房子然后搬到城镇入住，这意味着您的购房力增强了”。 地产专家说。
Greg Shilson-Hughes最近从悉尼内部的西部搬到the Blue Mountains,同意地产专家的说法，说到：“搬到乡下入住是我们大计划的一部分。我只是喜欢灌木，喜爱透过窗户穿过栅栏眺望远方。”Shilson-Hughes说道。
“我们看待房子的这种思想方式能帮助我们找到更大，更好，更具有私人空间的房子。同时可以减少按揭贷款，改善生活方式，还可以方便上下班。由于我的工作性质，坐火车能够让每天的生活变得更有意义，所以我决定把积蓄用在能够为我提供更好生活的房产上。
大房换小房者
通常情况下，大房换小房的人喜欢在房市繁荣的时候买房。与想要翻修的人一样，他们也喜欢房市繁荣的时候卖房子。不过，大房换小房者拥有的房子比他们将要购买的房子贵很多。
“需求旺盛意味着你的房产能够顺利的以理想价格出售。正因为繁荣的市场能够带来理想的结果，退休人士更喜欢存一部分钱，同时买一套价格便宜的住宅养老。” 地产专家说。
通常退休之后人想的更多的是生活舒适，而非是否经济，所以你计划退休后要搬进村镇，就显得不合常理。
投资者
不管房产市场状态怎样，每位房产投资者都要确保在投资之前钱要充裕。如此，在风云变幻的市场里，你才能保持清醒的头脑，而不被疯狂的拍卖市场左右。
“由于利率处于历史最低水平，现在是最佳的融资锁定长期受益的时机。随着澳大利亚人口增长，人们租房子的需求只会越来越多尤其是那些靠近公交车站以及工作中心地段的房子。” 地产专家说。
首次投资者Gleidson Moreira最初是在繁荣的悉尼市场寻找房源，现在他的目光转向了布里斯班。
“这项工作在悉尼进行地很困难，因为所有的房子很快就被人们抢空了。如果星期六是开盘时间，通常情况下，那天房子就会出售完毕。你的提前做好准备这样才有机会询问房子的价格甚至购买房子。”Gleidson Moreira解释道。
对于任何我观察的房子，一旦我能接受购买价格就会不惜一切代价把房子弄到手。要想从房产投资中获得利润，投资者们应该保持自信，因为房子的价格会继续上涨而不是降价。
影响着你是否在房产市场繁荣时买房的一个最重要的原因就是你是否会在房产市场繁荣时出售自己的房子。因为别人现在对你这套房子的需求意味着你将会赚到一笔钱，而这笔钱将会是你的下一笔购房资金。
所以，请考虑好自身的状况，做出一个正确的选择!
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