【9月24日 · 上海站】美加息在即!抢跑美元+房贷双涨<美国房产投资讲座>

2016年09月14日 HM华美优胜海外投资


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9月24日《亚特兰大投资房&学区房联展》》》》




全球投资市场&走势分析


· 2016“全球资产配置年”——你准备好了吗?


· 热门国家海外投资热潮,中国人“独爱”美国,美加息在即!抢跑“美元”+“房贷”双涨


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1、再次进入美元升值周期!(早买赚汇差!)

2、银行贷款利率上涨!(早买锁定低利率!)

3、全球资产向美国回流!(美国经济看涨!)


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9月24日,华美优胜国际投资咨询有限公司将在上海四季酒店举办《亚特兰大投资房&学区房联展》,权威专家为您私人定制美国房产投资方案“不论您身在何方,购房预算几何,购房目的是投资或自住,您都将获得我们最专业的服务”,期待您的加入!




亚特兰大

  拥有“美国花园”之称的亚特兰大,树木覆盖率全美最高,相比昂贵的西海岸,消费水平低,房价适中,在购房自住的同时,也使得亚特兰大的房子能够轻易租售出去,获得较高的投资回报率。另外从持有成本看,亚特兰大的房产税仅 1.008%,远低于纽约的3%。亚特兰大是“世界500强名企聚集地”,世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场“哈茨菲尔德-杰克逊国际机场”也驻扎于此。



明星项目一:


亚特兰大·奥柏悦湖,免费包租,净赚¥45万


项目特色:小额投资+高收益+100%省心(无养房成本)




  大面积,高性价,豪华包租独栋,尽享亚特兰大的好地段,半小时到市中心。「奥柏悦湖」实现真正包租,所有的维修费用全部由开发商承担!


  向来注重教育的中国投资者,主要为子女未来就学考虑的话,投资亚特兰大,不仅可以接受良好的教育,还可以使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。


  全新独栋别墅,超大地块,4室2.5卫,双车库,面积200平方米,18.79万美元起。提供免费包租服务,包租6年净回报36%,可永久续租!6年净赚¥45万,只有「奥柏悦湖」做得到。


以总价$18.79万为例:

$18.79万 * 6% * 6 = $6.7644万 * 6.67[汇率] = ¥45.1万


奥柏悦湖 · 亚特兰大全新包租别墅

价格:$18.79万(约125万人民币)

*因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。

全国免费咨询电话:400-600-4982

【推荐理由】

1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、顶尖教育:麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等

3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!永久产权!

4、超高回报率,年净回报率6%,包租6年!持续续租!

5、强劲升值潜力!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!

6、真正包租,所有的维修费用全部由开发商承担!

7、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。


明星项目二:


亚特兰大(白人社区+优质学区)全新独栋别墅

《留学0成本+大有赚头》


「亚特兰大·睿泽苑独栋别墅」亮点:


项目位于亚特兰大东北部的富人区,格威特郡的劳伦斯市;距离亚特兰大市中心30分钟车程,距离亚特兰大国际机场45分钟车程;成熟社区、购物、休闲、医疗、教育等配套一应俱全;优质学区、顶级教育资源;全新超大土地、独栋别墅;价格$24.9万起,享纯美式生活;包租6年,无限续租。


➣ 所在格温尼学区,全美第14大学区,是佐治亚州最大的学区系统,80%白人社区,超大地块。


➣ 交通便捷,直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;


➣ 税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。


➣ 项目包租六年,净租金收益30%,包租期间的所有花费都由开发商来支付。


➣ 房屋性价比高,房价低,租金高,净回报率高,升值空间大。

睿泽苑学区别墅【投资收益】----以总价 $24.9万例:

包租6年,净收益30%,可永久续租!

每年净收益:

$249,000 x 5% = $12,450/年 * 6.67[汇率] = ¥83041元/年

6年净收益: 

$12,450 x 6年= $74,700美元 * 6.67[汇率] = 约¥50万元


➣优质教育:

小学:(2分钟车程)Lovin小学、Harbins小学、W.J. Cooper小学、Grayson小学;

初中: (2分钟车程)McConnell初中、Couch初中;

高中:Archer 高中(2分钟车程);

大学:Gwinnett Tech College格温尼特技术学院;Georgia Gwinnett College佐治亚格温尼特学院;Gainesville State College盖恩斯维尔州立学院;University of Georgia Gwinnett Campus佐治亚大学格温尼特分校;Philadelphia College of Osteopathic Medicine Georgia Campus费城骨科医学院佐治亚分校。



睿泽苑所在学区----格温尼学区(Gwinnett County school district),隶属于劳伦斯维尔市,格温尼郡。佐治亚州顶级学区,在佐治亚州共160个学区里,排名第19位;格温尼学区是全美第14大学区,是佐治亚州最大的学区系统;学区内共132所学校,学生约165000人;荣获2010年全美城市教育奖 2010 Broad Prize for Urban Education;学生根据居住地的地理位置,被划分进18个公立入学区(18 geographical attendance zones referred to as “clusters.”),每个公立入学区都以该学区内的高中命名。



睿泽苑 · 亚特兰大学区独栋别墅

价格:$24.9万起

*因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。

全国免费咨询电话:400-600-4982

【推荐理由】

1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、顶尖教育:所在学区----格温尼学区,全美第14大学区,是佐治亚州最大的学区系统。Couch Middle School,佐治亚大学,佐治亚理工大学、埃默里大学等。

3、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。

4、项目包租六年,净租金收益30%,包租期间的所有花费都由开发商来支付。

5、房屋性价比高,房价低,租金高,净回报率高,升值空间大。


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9月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


9月24日 · 上海站(13:30-17:00)


地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅


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